非農戶口可以辦理宅基地確權嗎

        很多農(nong) 民朋友們(men) 在前幾年的時間裏，因為(wei) 城市戶口的吸引力或者一些其他的原因，導致他們(men) 把自己的農(nong) 村戶口轉移到了城裏，變成了城市戶口。然而對於(yu) 一些轉了非農(nong) 業(ye) 戶口的村民來說，隨著土地確權的即將結束，農(nong) 村的老家的宅基地成了他們(men) 的一塊心病。那麽(me) ，非農(nong) 戶口可以辦理宅基地確權嗎？可以申請宅基地？

農(nong) 村老房子

        非農(nong) 戶口可以辦理宅基地確權嗎？

        可以的，非農(nong) 業(ye) 戶口居民原在農(nong) 村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chan) 權沒有變化的，經該農(nong) 民集體(ti) 出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體(ti) 土地使用證》記事欄應注記“該權利人為(wei) 非本農(nong) 民集體(ti) 成員”。但不是所有情況的都可以辦理。

農(nong) 村老房子

        符合哪幾種情況的可以辦理宅基確權？

        1、合法繼承的房屋，不管你是屬於(yu) 城市戶口還是農(nong) 村戶口，隻要是合法繼承的房屋都是合法的，根據《土地管理法》中“地隨房走”的原則，繼承了房屋你也就擁有了房屋宅基地的使用權的繼承資格。可按規定確權登記發證，在《集體(ti) 土地使用證》記事欄應注記“該權利人為(wei) 本農(nong) 民集體(ti) 原成員住宅的合法繼承人”。

農(nong) 村老房子

        2、非農(nong) 業(ye) 戶口，非本村集體(ti) 的農(nong) 民，因地質災害防治；因實施村鎮規劃或舊村鎮改造等新農(nong) 村建設；因國家建設項目占用原宅地，移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農(nong) 民集體(ti) 大多數成員同意並經有權機關(guan) 批準異地建房的，可按規定確權登記發證。

        3、近幾年，大量農(nong) 民或者農(nong) 村子女遷入城鎮，由於(yu) 求學和務工方便的需要，將戶口遷入城市，根據農(nong) 民自己的意願，原來的房屋仍在，偶爾還會(hui) 回來居住。平時不居住的時候也會(hui) 租給別人使用。這種情況下，根據國家土地確權政策，這是合法的，可以辦理確權登記。

農(nong) 村老房子

        4、關(guan) 於(yu) 農(nong) 村的土地和宅基地政策中有兩(liang) 個(ge) 關(guan) 鍵的節點，一個(ge) 是1982年發布的《村鎮建房用地管理條例》在此之前；另一個(ge) 是1999年《土地管理法》的實施之後，國家用法律形式規定，嚴(yan) 禁城鎮居民到農(nong) 村購房房產(chan) 和宅基地。所以，非農(nong) 業(ye) 戶口居民(含華僑(qiao) )原在農(nong) 村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chan) 權沒有變化的，經該農(nong) 民集體(ti) 出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記。在《集體(ti) 土地使用證》記事欄應注記“該權利人為(wei) 非本村民集體(ti) 成員”。

農(nong) 村老房子

        非農(nong) 戶口可以申請宅基地嗎？要滿足哪些條件？

        可以的，但要符合以下條件的才可以申請：

        1、離退休的國家工作人員、職工、軍(jun) 人、歸僑(qiao) 、港澳台同胞等，經區(縣)級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農(nong) 村確無住房的。

農(nong) 村老房子

        2、實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的。

        3、農(nong) 村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決(jue) 住房確需分戶的。

        4、因國家、集體(ti) 建設項目占用原宅基地需要搬遷的。

農(nong) 村老房子

        5、市級以上人民政府規定的其他條件。

        綜上所述，關(guan) 於(yu) 非農(nong) 戶口辦理宅基地確權的相關(guan) 內(nei) 容就為(wei) 大家介紹到這裏了。現在確權已經進入尾聲，還沒有辦理確權的朋友要抓緊時間了！