農村建房如何劃定紅線

        在城市中，房價(jia) 與(yu) 物價(jia) 齊飛的年代，農(nong) 民沒有在城中買(mai) 房的能力，多數的農(nong) 村人都是選擇回家蓋房，但是在蓋房的同時，這些情況需要我們(men) 規避的，這樣就能防止自己家的住房變成了違規的房屋。那麽(me) 農(nong) 村建房如何劃定紅線呢？下麵一起來看看。

        一、農(nong) 村建房如何劃定紅線

農(nong) 村建房

        1、農(nong) 村宅基的使用麵積受限製

        在農(nong) 村宅基地實行的是一戶一宅的模式，並且在農(nong) 村的各地的規範標準都不一樣，可能麵臨(lin) 著繳費情況，情結嚴(yan) 重者可能還會(hui) 被沒收或拆除部門麵積。

        2、農(nong) 村宅基地用途不要擅自改變

農(nong) 村建房

        農(nong) 村宅基地就像是農(nong) 村集體(ti) 的生產(chan) 資料一樣，規定了各種地塊的屬性，那就不能夠改變其用地方式，宅基地就是用來建築房屋的。改變土地的用途可能會(hui) 麵臨(lin) 沒收宅基地或更正宅基地用途的

        3、宅基地不能非法轉讓

        在宅基地使用權上，宅基地上的房屋是自己的，但是宅基地屬於(yu) 農(nong) 村集體(ti) 的，若是房屋和宅基地需要轉讓，則需要得到相關(guan) 部門的允許，並且在合法的範圍內(nei) 轉讓給同村的非農(nong) 戶口農(nong) 民。

農(nong) 村建房

        4、宅基地長期閑置或宅基地上的住房破爛不堪無人修整

        農(nong) 村宅基地改革，政府和有關(guan) 部門有權批準收回農(nong) 村兩(liang) 年以上閑置的宅基地和無人翻修的宅基地。宅基地也不要閑置，轉讓，退出或者是讓宅基地入市都能讓自己得到一大筆費用。

農(nong) 村建房

        5、要服從(cong) 城鄉(xiang) 規劃建設

        農(nong) 村宅基地建設對於(yu) 房屋的標準要求是非常大的，在一塊區域內(nei) ，房屋的高度和模型都有一定的標準化。並且不能擅自建房。

        二、農(nong) 村建房這些位置不能觸碰紅線

農(nong) 村建房

        1、水源地附近不能建房

        水源地是重要的自然保護資源，會(hui) 造成水資源的汙染，進而影響水源質量，所以是不允許的。

        2、農(nong) 村耕地保護區不能建房

        為(wei) 了進一步保護耕地，我國已明令禁止在農(nong) 村耕地保護區內(nei) 建房子。農(nong) 業(ye) 用地建房是必須要經過相關(guan) 政府審批的，未經審批的決(jue) 不允許蓋房。

農(nong) 村建房

        3、公路兩(liang) 邊的控製區不能建房

        國道和省道以及國家一二級公路的兩(liang) 邊禁止建房，也不允許在公路兩(liang) 側(ce) 居住。

        4、曆史文化保護區不能建房

        一些農(nong) 村地區遺留了一些曆史古跡，成為(wei) 曆史文化遺產(chan) ，國家因此設立了保護區，這些地方是不允許建房的。

農(nong) 村建房

        5、生態資源保護區不能建房

        農(nong) 村生態資源保護區內(nei) ，是嚴(yan) 禁建房的。會(hui) 有很多的動植物，一般都是受國家保護，所以禁止在這些地方建房。

        以上就是關(guan) 於(yu) 農(nong) 村建房如何劃定紅線以及相關(guan) 的內(nei) 容介紹了，隨著土地確權逐步接近尾聲，土地管理也是越來越嚴(yan) 格，農(nong) 村建房不但要有規矩，而且不能隨便建。掌握了農(nong) 村建房如何劃定紅線這樣我們(men) 就能避免這些問題了。