農村有宅基地城鎮戶口可以在農村建房嗎

        自從(cong) 這幾年，國家加強了對農(nong) 村宅基地和建房的管理後，想在農(nong) 村建房是越來越困難了，就連農(nong) 民也不能隨便建房了，更何況是城市居民，按照規定城鎮戶口居民是不允許在農(nong) 村建房的。可是，有些城鎮戶口的居民有宅基地。在農(nong) 村有合法的宅基地，城鎮戶口可以在農(nong) 村建房嗎？城鎮戶口要想在農(nong) 村建房，應該怎麽(me) 辦呢？

農(nong) 村建房

        一、有合法宅基地，城鎮戶口可以在農(nong) 村建房嗎？

        城鎮戶口即便是在農(nong) 村有合法的宅基地，也不可以在農(nong) 村建房。根據相關(guan) 法規的規定，農(nong) 村宅基地是屬於(yu) 村集體(ti) 所有的，集體(ti) 組織成員具有使用權，可以拿來建房屋。而城鎮戶口的居民，已不屬於(yu) 村集體(ti) 成員，是不能在宅基地上蓋房的。城鎮戶口在農(nong) 村有宅基地，那屬於(yu) 曆史遺留問題了，可能是申請宅基地之前是農(nong) 村戶口，這種情況，就算有合法的宅基地，宅基地使用權證書(shu) 在其名下，戶口卻不在農(nong) 村了，有合法宅基地城鎮戶口也是不能在農(nong) 村建房的。

農(nong) 村建房

        再就是城鎮戶口有合法宅基地，可是能因為(wei) 繼承了房屋所擁有的宅基地，根據地隨房走的原則，可以繼續使用宅基地，但是這種情況下城鎮戶口也是不可以在農(nong) 村建房的，隻能繼續使用房屋，不能在原有宅基地上就行翻修和重建。

        二、城鎮戶口想在農(nong) 村建房該怎麽(me) 辦？

農(nong) 村建房

        城鎮戶口不能直接在農(nong) 村建房，城鎮戶口想在農(nong) 村建房該怎麽(me) 辦呢，可以通過以下三種情況來建房。

        1、直係親(qin) 屬有戶口仍在農(nong) 村的。如果你的父母、妻兒(er) 有戶口在農(nong) 村，且分配有宅基地，那就完全可以用父母妻兒(er) 的名義(yi) 蓋房，合理合法。如果父母的宅基地被其他兄弟姐妹占用了，那就隻能采取分戶的方式，重新申請一塊宅基地，但是現在的政策把控很嚴(yan) 。

農(nong) 村建房

        2、有老房子，但是沒有直係親(qin) 屬在農(nong) 村了。隻要有老房子，那就可以借危房改造、維修、改建等形式進行改建。這個(ge) 改建一定要適度，不能推倒重來，要不有人會(hui) 找麻煩。但是一旦這個(ge) 房子遇到整體(ti) 拆遷，你想拿到拆遷款就比較麻煩了。如果隻是自己居住，那就經常把房子修補，延長其壽命。

農(nong) 村建房

        3、可以把戶口回遷至村裏的。現在有很多規定，允許在城市落戶的人把戶口遷回。

        （1）因讀大中專(zhuan) 院校及技工學校而“農(nong) 轉非”，畢業(ye) 後無工作安排回原籍的畢業(ye) 生；

        （2）在城鎮無固定職業(ye) 和住所，跟隨父母在農(nong) 村居住、生活的未婚人員；

農(nong) 村建房

        （3）原征地辦理了就地“農(nong) 轉非”，現要求“非轉農(nong) ”的。

        隻要把戶口遷回了農(nong) 村，屬於(yu) 村集體(ti) 組織成員，想在農(nong) 村建房，隻要申請報批就可以了。

        按照政策的規定，城鎮戶口無論在農(nong) 村有沒有合法宅基地，都是不可以在農(nong) 村建房的。