農村無證宅基地怎麽辦

發布時間:2023-08-09來源：小棲 544

農(nong) 村土地改革之後，對農(nong) 村的宅基地、房屋進行了確權，讓農(nong) 民有證可依。由於(yu) 曆史遺留等原因，農(nong) 村還有不少宅基地是無證的，在進行土地確權時，農(nong) 村無證宅基地怎麽(me) 辦？可以進行確權登記，領取宅基地使用權證書(shu) 嗎？看小編來為(wei) 大家詳細分析。

一、農(nong) 村無證宅基地怎麽(me) 辦？

農(nong) 村建房

在農(nong) 村進行宅基地確權時，就算是無證的宅基地，隻要使用權人是本村集體(ti) 組織成員，符合申請宅基地的條件，隻有一處宅基地，或是有多處宅基地，但是達到分戶的條件，也是可以進行確權的。農(nong) 村無證宅基地怎麽(me) 辦，無非是兩(liang) 種，要麽(me) 符合要求可以進行土地確權，要麽(me) 不符合要求，由村集體(ti) 進行回收。

農(nong) 村建房

二、農(nong) 村無證宅基地能進行土地確權嗎？

農(nong) 村無證宅基地主要分為(wei) 兩(liang) 種情況，一種是合法情況下的無證宅基地，一種是不合法導致的無證宅基地。

1、農(nong) 村合法無證宅基地

農(nong) 村建房

農(nong) 村有些無證宅基地，是因為(wei) 以前農(nong) 村建房管理沒有現在規範，宅基地的發證率不高，很多時候農(nong) 民建房不需要宅基地證，隻需要簡單的審批手續，向村委會(hui) 或者鎮政府打個(ge) 報告就可以了，這種情況下的無證宅基地實際上是屬於(yu) 合法的，是經過審批的，有相關(guan) 村鎮的證明，是可以進行確權的。

農(nong) 村建房

2、農(nong) 村不合法無證宅基地

不合法的無證宅基地，就是說不符合相關(guan) 的審批程序，私自占有的宅基地，這種情況是不可以進行確權的。除非可以進行補辦宅基地的審批手續，不然的話，不能進行確權，發不了相關(guan) 的證書(shu) 。

農(nong) 村建房

三、農(nong) 村無證宅基地的確權流程

1、提出申請。由村民向本轄區內(nei) 國土所〈或國土分局)提出書(shu) 麵申請；

2、權屬審核。各個(ge) 國土所進行土地登記資料的初審，縣國土局審核，經審核無異議的以國土局名義(yi) 發布公告，公告時間不少於(yu) 7日，公告到期後，統一報縣人民政府審批；

農(nong) 村建房

3、注冊(ce) 登記。填寫(xie) 《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫(xie) 《土地歸戶卡》，組裝《土地登記薄》，並進行材料歸檔；

4、頒發證書(shu) 。進行不動產(chan) 登記注冊(ce) ，辦法農(nong) 村房屋不動產(chan) 證書(shu) 。

農(nong) 村無證宅基地確權之後，有使用證證書(shu) ，能證明農(nong) 民在這塊地上建房的合法性，可以避免宅基地糾紛。同時，進行了宅基地確權後可以拿到房屋的不動產(chan) 權證書(shu) 。有了農(nong) 村房屋的房產(chan) 證，農(nong) 村就可以進行抵押貸款了。

農(nong) 村建房