2019年農村宅基地新政策每戶限製多少平方

        以往農(nong) 村給人的印象就是髒、亂(luan) 、差，閑置的土地較多，不少宅基地都是空置的。2018年，農(nong) 村土地確權完成後，國家對農(nong) 村土地的管理是越來越嚴(yan) 格，申請宅基地也是非常困難的。對於(yu) 農(nong) 村宅基地有各種要求，下麵就跟著小編一起來了解2019年農(nong) 村宅基地新政策，看看每戶限製多少平方？

農(nong) 村自建房

        一、2019年農(nong) 村宅基地新政策

        （一）有償(chang) 使用宅基地

        1、2019年農(nong) 村宅基地麵積標準超過規定的使用標準的，會(hui) 按照超標的麵積來進行收費有償(chang) 使用。各地政府都規劃了當地農(nong) 村宅基地的標準麵積，超出標準，則根據當地的收費標準進行繳費。

農(nong) 村自建房

        2、2018年宅基地確權完成後，針對一戶多宅的情況，要麽(me) 農(nong) 村自願退出宅基地，國家給予一定的補償(chang) ，要麽(me) 付費有償(chang) 使用。

        （二）宅基地集體(ti) 回收

        1、無人繼承的農(nong) 村房屋宅基地。農(nong) 村有部分五保戶，是有集體(ti) 供養(yang) 的，沒有子女贍養(yang) ，這種情況農(nong) 村房屋是沒有人繼承的，五保戶老人去世後，他們(men) 的農(nong) 村房屋、宅基地由集體(ti) 回收。

農(nong) 村自建房

        2、違規改變土地用途的。很多農(nong) 民沒有按照國家的統一規劃建房子，也沒有和政府部門申請就隨意建房，比如說建在公共用地上，或者耕地上等等。都會(hui) 需要拆除，回收所占的土地的。

        3、農(nong) 村宅基地長期閑置的。現在很多農(nong) 村人進城務工，最後在城市定居落戶，導致農(nong) 村宅基地閑置荒廢，無人居住。對於(yu) 閑置荒廢時間超2年以上的，國家會(hui) 統一回收宅基地，再做安排。

農(nong) 村自建房

        4、扶貧拆遷的宅基地。對於(yu) 一些實在是非常窮困的，居住環境也非常惡劣的農(nong) 村，國家會(hui) 將整個(ge) 村子都統一往外地遷移安置。那麽(me) 空出來的宅基地就會(hui) 被國家回收了。

        二、2019年農(nong) 村宅基地每戶限製多少平方？

        2019年農(nong) 村宅基地麵積標準根據人均耕地情況的不同而不同，在人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十平方米；在壩上地區，也就是草原升高形成的地帶，每處的宅基地不得超過467平方米。然後各地再在這個(ge) 大體(ti) 框架之下，製定當地的宅基地麵積標準，一般來說城郊的宅基地標準麵積在120平方米左右，農(nong) 村宅基地標準麵積在200平方米左右，也就是說2019年農(nong) 村宅基地每戶限製200平方以內(nei) 。

農(nong) 村自建房

        三、2019年農(nong) 村宅基地建房新規

        1、2019年農(nong) 村危房改造有補貼

        危房改造是扶貧項目，符合危房改造的，2018年土地確權還是可以申請重建。統計在冊(ce) 的危房或者經過政府認可的危房，都有危房補貼。農(nong) 村低保戶、貧困戶、五保戶，最高可以獲得5萬(wan) 元左右的補助，一般情況下也能拿到2萬(wan) 左右的補助。

農(nong) 村自建房

        2、房屋翻新、翻建

        2019年，農(nong) 村宅基地已經確權後，房子老舊或者孩子結婚需要蓋新房，可以在原來宅基地上翻建。

        3、一戶多宅可通過分戶蓋新房

        在農(nong) 村，子女和父母一起生活，且一戶多宅的情況，可以通過申請分戶，然後在新的宅基地上建房。隻有一處宅基地，符合分戶條件，可以分戶之後申請宅基地建房。

農(nong) 村自建房

        四、農(nong) 村宅基地的兩(liang) 條紅線和三條地線

        1、農(nong) 村宅基地的兩(liang) 條紅線

        （1）不得以買(mai) 賣宅基地為(wei) 出發點。農(nong) 村宅基地是屬於(yu) 村集體(ti) 所有的，農(nong) 村有使用權，宅基地是不允許買(mai) 賣的。

農(nong) 村自建房

        （2）不得以退出宅基地使用權作為(wei) 農(nong) 民進城落戶的條件。政府鼓勵農(nong) 村進城落戶有償(chang) 退出宅基地，但不得以退出宅基地作為(wei) 條件。

        2、農(nong) 村宅基地的三條地線

        （1）不能改變土地所有製，就是農(nong) 民集體(ti) 所有；

農(nong) 村自建房

        （2）不能改變土地的用途，農(nong) 地必須農(nong) 用；

        （3）不管怎麽(me) 改，都不能損害農(nong) 民的基本權益。

        2019年農(nong) 村宅基地新政策，主要還是為(wei) 了以後農(nong) 村用地規範化、農(nong) 村自建房流程化。把農(nong) 村的宅基地管理起來， 讓農(nong) 民建房有法可依。