2019年農村建房新規定

        隨著國家對農(nong) 村土地規範的要求越來越嚴(yan) 格。在農(nong) 村有關(guan) 於(yu) 不能建房子的言論也隨波而起。那麽(me) 農(nong) 村到底能不能建房？又有什麽(me) 條件呢？這些關(guan) 於(yu) 2019年農(nong) 村建房新規定的疑問小編帶你來解決(jue) 。

        2019年農(nong) 村建房新規定：

農(nong) 村建房

        一、能不能建房：

        國家雖然對農(nong) 村土地進行了規範要求，但是並沒有限製說不讓本地的村民在農(nong) 村建房子，所以農(nong) 村是可以建房的。雖說可以建房，但也是有條件的。並不是隨便就可以建房子的。

        二、建房條件：

農(nong) 村建房

        1、建房選址得規範：

        首先國家保護耕地。原則是不允許在農(nong) 村耕地上建房子的。建房位置得選擇在本村的計劃建房區域內(nei) 選擇。

        2、遵循國家政策的規定：

農(nong) 村建房

        國家針對農(nong) 村建房的一些亂(luan) 象進行了整改規範，我們(men) 要是想要在農(nong) 村建房就得遵循國家的法律規定。

        1）建房人是本（村）農(nong) 村集體(ti) 經濟組織的成員。

        2）農(nong) 村宅基地建房標準是小戶，人口在三人以下，申請建房麵積不得超過75平方。中戶人口在四至五人，申請建房麵積不得超過110平方，大戶人口在六人以上，申請建房麵積不得超過125平方。

農(nong) 村建房

        3）在宅基地基礎上建房得遵循“一戶一宅”的原則。

        3、手續齊全合法：

        不管是什麽(me) 時候，我們(men) 都是要按照法律來行事，不能由著自己的性子來。在建房的問題上也是同樣的，要把該辦的證件都要辦好。然後按規定誠信建房。

農(nong) 村建房

        三、建房前後需申請辦理的證件：

        建房前：

        在建房子前，我們(men) 一定要申請辦理好兩(liang) 證。隻有申請辦理完兩(liang) 證我們(men) 才可以合法開工建房。那這是哪兩(liang) 證呢？

農(nong) 村建房

        1、宅基地使用許可證。這個(ge) 證是建房前需辦理的最基本的一個(ge) 證件，它是你可以使用這個(ge) 土地的一個(ge) 基本憑證。

        2、辦理好宅基地使用證後，我們(men) 就可以帶著許可證到村委會(hui) 、鄉(xiang) 鎮建房辦、規劃部門等相關(guan) 部門進行審批。審批合格後就可以拿到建房證了。拿到建房證我們(men) 就可以動工建房子了。

農(nong) 村建房

        建房後：

        建房後辦理的證件是尤為(wei) 重要的。接下來要辦理的兩(liang) 證相當於(yu) 房產(chan) 證般。這是是哪兩(liang) 證呢？

        1、房權證。這是建完房子後，我們(men) 到房管部門申請測繪（注意建房時一定要按申請時的規定數值建房，未按標準會(hui) 拿不到房權證），測繪通過，拿到房權證。

農(nong) 村建房

        2、土地證。我們(men) 帶著房權證到土管部門申請進行測繪。測繪通過，則拿到土地證。

        四、農(nong) 村建房補貼：

        國家對於(yu) 農(nong) 村建房也給予了部分的補貼。農(nong) 村建房的補貼目前為(wei) 止分為(wei) 三個(ge) 方麵：

農(nong) 村建房

        1、困難戶，像農(nong) 村低保、五保對象。他門的建房補貼一般由民政部門來發放。大概補貼是每戶補貼4000元至8000元不等。

        2、新農(nong) 村建設，有些農(nong) 村地區實行新農(nong) 村建設，對按國家規劃要求做房的給予一至三萬(wan) 元不等的補貼，此項補償(chang) 一般直接由政府負責。

農(nong) 村建房

        3、遷村騰地，目前有些地方由國土資源部門負責遷村騰地，對遷村騰地中重新做房的給予一定的補助（按實際情況來計算）。

        以上是小編對於(yu) 2019年農(nong) 村建房新規定內(nei) 容的總結，以上內(nei) 容僅(jin) 供參考。希望能給大家帶來幫助。