農村建房鄰裏協議書如何寫

        現在農(nong) 村的朋友們(men) 生活是越來越好了，隨著經濟越來越好，人們(men) 在農(nong) 村建房的是越來越多了，若要建房那必然是要涉及到周邊人們(men) 的房屋的，所以我們(men) 要和鄰裏關(guan) 係處理好才可安心建房。下麵我們(men) 將來看一看在農(nong) 村建房鄰裏協議書(shu) 要怎麽(me) 寫(xie) ？關(guan) 於(yu) 鄰裏建房又有何規定呢？

        一、農(nong) 村建房鄰裏協議書(shu) 如何寫(xie) ？

農(nong) 村建房

        鄰裏建房協議書(shu)

        甲方：公民身份號碼：

        乙方：公民身份號碼：

        甲乙雙方的房屋相鄰，乙方將在原有宅基上擴建，為(wei) 了順利的建房，明確到房屋四至，處理好鄰裏的關(guan) 係，根據《民法通則》的第八十三條規定，經甲乙雙方自願的協商，就相鄰有關(guan) 事宜達成如下協議：

農(nong) 村建房

        1、建房間距：乙方將原舊房擴建。為(wei) 了排除掉安全隱患，甲方同意了乙方在擴建中基腳向前延伸10公分，修建的幅度向後傾(qing) 斜，使之兩(liang) 地間距(以甲方房屋為(wei) 準)：基腳50公分，屋簷在150公分。

        2、乙方在擴建房屋中，應正確的處理截水、排水和防止雜物墜落等現象的發生，如因擴建以後乙方沒有正確處理導致甲方房屋受到損害或者生命受到威脅的，將由乙方承擔所有責任。

農(nong) 村建房

        3、將來甲方在建房時，乙方應要予以配合，今後甲方在現址上拆建或是加蓋樓層，乙方不得以幹涉甲方建房，乙方應要接受甲方建房的請求，在甲方建房時無需甲方的簽字同意，則視為(wei) 甲方已同意。將來甲方若要將產(chan) 權過戶給第三方，甲方應要告知第三方此條款，作為(wei) 房屋轉讓的前提條件。

農(nong) 村建房

        4、乙方在擴建中需柱樁基礎施工，應保持甲方房屋安全和環境的衛生，如在建房的過程中對甲方房屋造成損害的，應由乙方承擔所有責任。

        5、本協議簽訂後長期有效，雙方要各執一份，村委會(hui) 保存一份。

        6、本協議未盡事宜由雙方另行協商。

農(nong) 村建房

        甲方(簽字)：

        乙方(簽字)：

        甲方(簽字)：

        乙方(簽字)：

        年月日

        二、農(nong) 村建房鄰裏之間有何規定？

        1、采光權

農(nong) 村建房

        通常是指房屋的所有人或使用人享有從(cong) 室外取得適度光源的權利，比日照的範圍更大，沒有相關(guan) 的法律規定？現階段一般是以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規範》為(wei) 準。

        2007年的10月1日起，《物權法》也對采光權進行了明文規定，《物權法》的規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關(guan) 的工程建設標準，妨礙到相鄰建築物的通風、采光和日照。

農(nong) 村建房

        專(zhuan) 家說法：所謂相鄰關(guan) 係，意思就是不動產(chan) 的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義(yi) 務關(guan) 係。專(zhuan) 家們(men) 認為(wei) ，近幾年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設的用地供應趨緊，有些開發商因違規施工，超過規劃建設，導致了新建住宅樓層數過高，密度則過大；有些人甚至為(wei) 了求便利，亂(luan) 搭和亂(luan) 建，影響到相鄰建築的通風、采光，使因“陽光權”引發的糾紛日益的增多。此次的《物權法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，就是說，相鄰雙方應要以不妨礙為(wei) 建設的先期條件。

農(nong) 村建房

        2、鄰裏距離

        有關(guan) 規定是：樓距是樓高的0.7倍，此是為(wei) 南北朝向排列的樓房間距，若東(dong) 西向則是0.5倍。如前排房屋的高度是20米，那麽(me) 後排房屋的距離前排房屋要有14米才符合要求。

        應注意的是：

農(nong) 村建房

        （1）這個(ge) 0.7倍是指首層的間距標準，層數越往上，間距的標準就越低。

        （2）同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房要好些，因前者較短，互相遮擋的情況會(hui) 比較輕微，因此通風采光會(hui) 好些。

        （3）個(ge) 別情況下，間距雖然窄，但若有出風之處，這種情況會(hui) 產(chan) 生巷道風，即使巷子會(hui) 很長，也會(hui) 是很涼快的。

農(nong) 村建房

        以上就是小編為(wei) 您介紹的有關(guan) 於(yu) 農(nong) 村建房鄰裏協議書(shu) 如何寫(xie) 以及相關(guan) 規定的有關(guan) 知識內(nei) 容了，看來現在在農(nong) 村建房更不是想建就能建的了，建房前一定要看是否符合這些相關(guan) 的規定之後再去進行修建，鄰裏之間的協議書(shu) 也是有一定的規範的，大家要看仔細了哦。