2019拆除小產權房會有補償嗎

        大家都知道小產(chan) 權房雖然價(jia) 格低，適合一些買(mai) 不起房子的上班族，但是小產(chan) 權房沒有合法產(chan) 權，所以有部分有小產(chan) 權房的朋友在麵臨(lin) 房屋拆遷，但不知道小產(chan) 權房拆除的話是否會(hui) 有補償(chang) ，有哪些補償(chang) 。那麽(me) 接下來下麵小編將為(wei) 您整理關(guan) 於(yu) 小產(chan) 權房拆除是否有補償(chang) 這個(ge) 問題。

        一、小產(chan) 權房有哪些種類？

農(nong) 村自建房

        1、在集體(ti) 建設用地上建成的

        簡單說就是在宅基地上建的房子，這種小產(chan) 權房是屬於(yu) 村集體(ti) 內(nei) 部的人員才能夠擁有，非該村集體(ti) 內(nei) 部的人員是無權購買(mai) 的，購買(mai) 這種情況的小產(chan) 權房是不受法律保護的。

        2、在集體(ti) 企業(ye) 用地或者占用耕地違法建設的

農(nong) 村自建房

        這種情況的房屋本身就屬於(yu) 不合法的，不僅(jin) 不會(hui) 被法律保護，而且可能還會(hui) 強製拆除，包括此房屋上所附的任何權益。

        二、拆遷小產(chan) 權房的補償(chang) 方式

        1、在宅基地上建成的房子

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        （1）這類的產(chan) 權房沒有合法的不動產(chan) 登記，若涉及拆遷的情況，被拆遷人最好與(yu) 拆遷人合理協調處理。

        （2）涉及到的賠償(chang) ，因為(wei) 社區給了門牌、你要把戶口遷過去，才能夠證明你對房子的合法使用，才有權申請要求安置補償(chang) ，但是具體(ti) 的補償(chang) 是多少，還要看你所購買(mai) 的產(chan) 權房的項目土地性質。

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        2、在集體(ti) 企業(ye) 用地或者占用耕地違法建設的房子

        （1）根據現行的法律，非本集體(ti) 經濟組織內(nei) 部的人員，購買(mai) 了該土地建設上的房屋，合同屬於(yu) 無效的，所以在此情況下，所涉及的房屋所有權本就屬於(yu) 集體(ti) 經濟組織所有，或者是該宅基地的使用權人，那麽(me) 拆遷安置的利益，也歸屬於(yu) 集體(ti) 經濟組織內(nei) 部或者原宅基地所有人。

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        （2）對於(yu) 小產(chan) 權房尚未出台具體(ti) 的法律政策支撐，小產(chan) 權房是否合法尚未定論，因此購買(mai) 小產(chan) 權房是得不到保障的，購買(mai) 者在購買(mai) 小產(chan) 權房時應該慎之又慎。

        3、小產(chan) 權房是違建

        這一類的小產(chan) 權房本身就屬於(yu) 不合法的建築，既不能辦理房產(chan) 證，還屬於(yu) 政府規定範圍外的違建，若是與(yu) 國家的規劃衝(chong) 突還會(hui) 被強製拆除，業(ye) 主是不會(hui) 有拆遷安置補償(chang) 的。

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        三、小產(chan) 權房拆除如何補償(chang) ?

        對於(yu) 小產(chan) 權房補償(chang) 標準和補償(chang) 方式是按照當地的拆遷部門公告為(wei) 依準的，對於(yu) 有營業(ye) 執照的額門麵房要按照商業(ye) 用房的性質進行補償(chang) ：

        1、房屋作價(jia) 補償(chang)

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        小產(chan) 權房拆除會(hui) 按照一定的法定程序、標準等對房子的性質和價(jia) 值進行估價(jia) ，再由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的拆遷款，用來補償(chang) 被拆遷人因房屋拆除而遭受的經濟上的損失，在房屋拆遷進行作價(jia) 補償(chang) 時，要按照被拆除房屋的建築麵積和重置所需要的價(jia) 格來進行結算。

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        2、產(chan) 權調換和作價(jia) 補償(chang) 相結合

        非住宅性房屋在補償(chang) 建築麵積與(yu) 原建築麵積相等的部分時，要按照重置的價(jia) 格來結算結構的差價(jia) ，然後償(chang) 還建築麵積超過原建築麵積達額部分，按照商品房的價(jia) 格來進行結算，補償(chang) 建築麵積不足原麵積的部分，再按照重置價(jia) 格進行結算。

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        3、產(chan) 權調換

        對於(yu) 建設單位以自己的房屋和即將被拆除的小產(chan) 權房房屋進行對換產(chan) 權，是的被拆遷人因此而獲得該房屋的產(chan) 權，那麽(me) 產(chan) 權調換時，雙方互換的房屋麵積應該是基本對等的，麵積按照所拆房屋的原建築麵積計算。

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        以上就是關(guan) 於(yu) 小產(chan) 權房拆除有補償(chang) 嗎等相關(guan) 內(nei) 容的整理，如果您的小產(chan) 權房正在麵臨(lin) 拆遷，不妨來看一下這篇文章，不過小編要說的是小產(chan) 權房本身購買(mai) 就沒有合法產(chan) 權，即使便宜，也得考慮好了，若是麵臨(lin) 拆遷最好提前將自己的戶口遷到該村集體(ti) 經濟內(nei) 部，這樣您還可能有領到房屋拆遷補償(chang) 的可能。