農村自建房的證明範本

發布時間:2023-08-27來源：小棲 362

大家都知道房屋有商品房和二手房、農(nong) 村房屋以及保障房等等。但其實整體(ti) 的來說隻分為(wei) 兩(liang) 種：城市房屋和農(nong) 村房屋還有小產(chan) 權房。很多朋友都會(hui) 想問關(guan) 於(yu) 自建房的證明要如何寫(xie) ，對這方麵並不是特別的了解。那今天小編就來為(wei) 大家做一個(ge) 自建房的證明範本吧。

一、農(nong) 村自建房證明範本？

農(nong) 村自建房

xx市xx區城鎮職工住房分配貨幣化領導小組辦公室：

茲(zi) 證明同誌於(yu) 年月

在鎮（街道）建造房屋處，房屋建築麵積為(wei) 平方米，房屋占地平方米。

批建時共有人，其中係獨生子女，具體(ti) 名單如下：

農(nong) 村自建房

姓名關(guan) 係工作單位戶口所在地是否農(nong) 業(ye) 戶口

批建人

姓名關(guan) 係工作單位戶口所在地是否農(nong) 業(ye) 戶口

批建人

特此證明。

證明單位：（蓋章）

經辦人：

農(nong) 村自建房

年月日

二、自建房證明所需要的材料？

１、程序：戶主申請（說明申請事由，用地麵積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。：本戶的戶口簿複印件及戶主身份證複印件。劃內(nei) 要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書(shu) 》。原《集體(ti) 土地建設用地使用證》。建房戶他處沒有宅基地的說明書(shu) ，村主任、駐村幹部進行簽字。分家無房產(chan) 的應要附分家協議原件。在公路旁邊建房，必須要路政部門明確的意見。

農(nong) 村自建房

２、審批麵積（具體(ti) 按當地的政策確定）：１－３人，按３人審批，即９０平方米。４人按４人審批，即１２０平方米。５人以上含５人的隻能審批１５０平方米。撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋的計算麵積。

３、幾不批：地界不清的不批。土地有著爭(zheng) 議的不批。地質有滑坡現象的不批。禁建區的不批。界定為(wei) 基本農(nong) 田範圍以內(nei) 的不批。規劃區以內(nei) 的不能隨便批。

農(nong) 村自建房

４、收費標準：農(nong) 村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況之下，不收取工本費，辦用地許可證。重新開宅，新占非耕地建房的不收取工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須要拆除後複耕。

重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為(wei) 基本農(nong) 田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後複耕。耕地占用稅按規定收取。除此之外，水田是一律不允許審批和占用的。

農(nong) 村自建房

三、自建房的證明到哪裏開？

要開的無房證明有兩(liang) 種，一種是在銀行審批貸款的時候需要開具的市房管局的無房證明（這裏指的是外地戶口的）需要的證件有（身份證，婚況的證明，戶口本）。另一種是在交稅過戶的時候需要提供的無房證明（用來證明是否是首購的）這個(ge) 無房證明是要到戶口所在的房管局開具的，需要提供的證件是身份證就可以了。

農(nong) 村自建房

列如“廣州市名下無自有產(chan) 權住房的證明”即由廣州市房管部門出具的“個(ge) 人及家庭名下的房地產(chan) 登記情況查詢證明”顯示為(wei) “無自有產(chan) 權住房”。該證明可以前往各區房地產(chan) 交易登記或廣州市政務辦理，出具之日起30天內(nei) 有效。

辦理農(nong) 村自建房的房產(chan) 證，首先是需要滿足一定的條件。由於(yu) 在農(nong) 村建房的宅基地需要通過審批，所以農(nong) 村的自建房房產(chan) 證的辦理不同於(yu) 城市房屋的先買(mai) 房後辦證。是需要先提出申請，通過審批以後，才可以建房並領取到房產(chan) 證。

農(nong) 村自建房