自建房能辦不動產證嗎

        我們(men) 都知道在農(nong) 村以前的房子是沒有任何相關(guan) 證件的，所以缺少了一定的保障性，而如今在經過了土地確權的工作以後，農(nong) 村的土地也是受到了十分嚴(yan) 格的管控，而且自從(cong) 國家在頒布了辦理不動產(chan) 登記的法令以後，很多人都不禁會(hui) 有了這樣的疑問，自建房能夠辦理不動產(chan) 證嗎？今天小編就來為(wei) 大家解答這個(ge) 疑惑。

自建房

        一、不動產(chan) 登記是什麽(me) 呢？

        不動產(chan) 的登記就是說為(wei) 不動產(chan) 物權去進行一個(ge) 登記，權利人、利害關(guan) 係人申請到國家確定的職能部門將有關(guan) 申請人的不動產(chan) 物權的事項記載到不動產(chan) 的登記簿的這一行為(wei) 被稱之為(wei) 不動產(chan) 登記。登記要依當事人申請的行為(wei) ，而登記的內(nei) 容則是不動產(chan) 物權以及其變動的事項，最後登記的事項是必須要被記載到不動產(chan) 的登記簿的。

自建房

        二、自建房能夠辦理不動產(chan) 證嗎？

        首先自建房是可以辦理不動產(chan) 證的，隻是在辦理自建房不動產(chan) 證之前要滿足到一定的條件。因為(wei) 農(nong) 村自建房的宅基地是需要通過審批的，所以農(nong) 村的自建房不動產(chan) 證的辦理也會(hui) 不同於(yu) 城裏的房子先買(mai) 房然後再去辦證的。而是需要先提出書(shu) 麵的申請，通過了審批以後，才可以建房再辦理不動產(chan) 證。其實在農(nong) 村己經建好的住房還能不能辦理不動產(chan) 證的關(guan) 鍵在於(yu) 房屋的性質，如果是農(nong) 村集體(ti) 就是我們(men) 說的小產(chan) 權房就是不能夠辦理不動產(chan) 證的，建房時國家是沒有進行批準的，屬於(yu) 違規建築，所以是不能夠辦理不動產(chan) 證的。還有一個(ge) 最關(guan) 鍵的問題就是自建房是否擁有了宅基地的使用權證，農(nong) 村的自建房也是需要領取到房屋產(chan) 權證的，而在我們(men) 國家的農(nong) 村還有很多房子是沒有房產(chan) 證也就是不動產(chan) 證，隻辦理了登記的手續。如果可以辦理到不動產(chan) 證就需要在建房之前，要先取得批建的許可。然後，帶上土地證和準建證到房管局辦理不動產(chan) 證即可。

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        三、自建房不動產(chan) 證的作用是什麽(me) ？

        1、拆遷有補償(chang)

        農(nong) 村房屋在拆遷時不動產(chan) 證是非常的重要的，因為(wei) 在農(nong) 村的房子在拆遷時有不動產(chan) 證和沒有不動產(chan) 證的所得到的補償(chang) 都是不一樣的。一般的房子應該都有這兩(liang) 個(ge) 證，就是房產(chan) 證和土地證，兩(liang) 證都齊全，說明了蓋房是經過了批準的，兩(liang) 證要是不齊，則說明是違章建築，若是違章建築，即使你的房子是不屬於(yu) 建設所需要去拆遷的房屋，也有可能會(hui) 被強拆，強拆沒有任何的補償(chang) ，更不存在標準的問題。

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        2、產(chan) 權有保障

        農(nong) 村房屋在國家還沒有出台農(nong) 村或者是集體(ti) 土地上的房產(chan) 辦理房產(chan) 登記的辦法之前，農(nong) 村集體(ti) 的土地使用證就成為(wei) 了唯一可證明擁有該處使用權的證明材料之一。所以，隻要你在擁有了土地使用證的前提之下，那麽(me) 就會(hui) 和當地同時擁有了不動產(chan) 證的產(chan) 權人的權利是一樣的，房屋如果在要求被拆遷掉以後也會(hui) 享有同樣持有房產(chan) 證的農(nong) 戶具有著同等的權利。

自建房

        關(guan) 於(yu) 農(nong) 村的自建房能否辦理不動產(chan) 證的問題小編就為(wei) 大家解答到這裏了，不動產(chan) 證其實是對於(yu) 我們(men) 擁有產(chan) 權的一份保障，所以建議大家如果您的房子符合了辦理的條件一定要及時的去辦理，這樣在拆遷時才能得到我們(men) 應得的補償(chang) 。