農村一戶有兩個宅基地怎麽辦
由於(yu) 各種原因，現在農(nong) 村一戶有兩(liang) 個(ge) 宅基地的家庭還是比較多的，但就國家的一戶一宅的原則而言，一戶多宅是不被允許和承認的，所以大家都在擔心多出來的宅基地會(hui) 不會(hui) 被拆除，或者是有其他的懲罰措施，今天小編就農(nong) 村一戶有兩(liang) 個(ge) 宅基地的問題，來給大家詳細說說。
農(nong) 村一戶有兩(liang) 個(ge) 宅基地怎麽(me) 辦？
農(nong) 村自建房
針對農(nong) 村一戶有兩(liang) 個(ge) 宅基地的情況，需要具體(ti) 問題具體(ti) 對待，畢竟不是所有的一戶多宅都是非法的，所以就農(nong) 村一戶有兩(liang) 個(ge) 宅基地該怎麽(me) 辦的問題，還得從(cong) 宅基地的合法性入手，具體(ti) 如下：
一、合法的一戶有兩(liang) 個(ge) 宅基地將進行確權處理
農(nong) 村自建房
針對合法的一戶多宅，國家將執行確權處理，目前有這幾種一戶多宅可以是合法的，不過各地的政策不一樣，各地區可能會(hui) 存在差異，以下情況不做統一標準，僅(jin) 給大家作為(wei) 參考，具體(ti) 如下：
1、因分戶而存在的一戶多宅
農(nong) 村自建房
（1）以前農(nong) 村經濟水平低下，需要很多勞動力進行勞作，所以多數農(nong) 村家庭多有兩(liang) 個(ge) ，甚至是有兩(liang) 個(ge) 以上的兄弟姐妹，他們(men) 多數都還是在一個(ge) 戶口本上的。
（2）隨著人口逐漸增多，原有住宅就不能滿足他們(men) 的居住需求，就會(hui) 重新選址進行建房。但是他們(men) 並未進行分戶，戶口還是在一個(ge) 戶口本上，這樣也就造成了一戶多宅。
農(nong) 村自建房
（3）針對這類一戶多宅的情況，可以進行分戶處理，這樣多出來的宅基地就可以進行確權處理。
2、因戶口回遷造成的一戶多宅
（1）以前進城熱一直是一個(ge) 潮流以及趨勢，但隨著農(nong) 村戶口的含金量凸顯，現在有越來越多的人，選擇回農(nong) 村建房或者是定居。
農(nong) 村自建房
（2）部分人因為(wei) 滿足將戶口遷回農(nong) 村的條件，可以辦理戶口回遷，但是可能會(hui) 因為(wei) 管理部門的疏忽，而造成了一戶多宅的情況，若是因為(wei) 這種情況造成的一戶多宅，也是合法的。
3、因繼承造成的一戶多宅
（1）眾(zhong) 所周知，農(nong) 村土地屬於(yu) 該村集體(ti) 組織所有，宅地基也是如此，農(nong) 戶對宅地基沒有所有權，隻有使用權，但是對在該宅基地上的房屋享有所有權。
農(nong) 村自建房
（2）當父母逐漸老去，雖說子女不可以繼承父母的宅基地，但是可以繼承宅基地上方的房屋，若是因為(wei) 繼承父母的房屋而造成的一戶多宅，也是合法的。
4、宅基地總麵積符合當地規定的一戶多宅
（1）部分地區因為(wei) 地理條件受限或者是其他原因，初次所建的農(nong) 村自建房的麵積狹小，久而久之就會(hui) 不滿足一家人的居住需求。
農(nong) 村自建房
（2）這時就會(hui) 重新申請宅基地進行建房，但是各地區都有一定的建房麵積標準，若是這兩(liang) 次或者多次建造的房屋總麵積並未超過當地政策標準，那麽(me) 也是合法的，也可以進行確權登記。
二、非法的一戶有兩(liang) 個(ge) 宅基地將分情況處理
農(nong) 村自建房
針對非法的一戶多宅，也是有多種的處理方法，具體(ti) 如下：
1、有償(chang) 使用
（1）目前有不少地區在試行農(nong) 村宅基地有償(chang) 使用的政策，若是宅基地麵積超過當地建築麵積標準，雖然不會(hui) 麵臨(lin) 強製收回拆除的處理，但是需要繳納一定的費用，才可以繼續居住使用。
農(nong) 村自建房
（2）據了解，當宅基地麵積超標的麵積越多，該農(nong) 戶所要繳納的費用也就越多，所以建議大家在建房時，熟悉當地的政策標準，以免後期出現問題。
2、轉讓
（1）針對非法的一戶多宅農(nong) 戶，若是不想有償(chang) 使用，可以將多出來的宅基地轉讓給同屬於(yu) 同一村集體(ti) 組織的成員。
農(nong) 村自建房
（2）但轉讓後的雙方，都需要滿足一戶一宅的原則。
3、自願有償(chang) 退出
（1）部分一戶多宅是因為(wei) 在城市有了房產(chan) ，並且將戶口已經遷出了該村集體(ti) 組織，其原有的農(nong) 村宅基地可以根據原農(nong) 戶的意願進行處理。
農(nong) 村自建房
（2）在這小編提醒大家，這項政策實施還不久，若是以前碰上這種情況，基本上都是該村集體(ti) 組織將宅基地進行收回處理，但最新的宅基地政策要求，要以農(nong) 戶的自我意願為(wei) 主，可以實行有償(chang) 退出。
4、強製收回
（1）其實農(nong) 村一般很少有強製收回的現象，隻有少數情況使用這種強製手段，如：農(nong) 戶建了新房，但是舊房並未拆除的情況。
農(nong) 村自建房
（2）若是該房屋居住者不滿足申請宅基地的情況，但是強行占據了村集體(ti) 組織的宅基地進行建房，村集體(ti) 組織可以實施強製收回。
（3）若是申請人用欺騙的手段騙取農(nong) 村宅基地進行建房後，一旦被發現，也要無條件被強製收回。
農(nong) 村自建房
5、暫時保留
（1）部分農(nong) 戶家裏可能會(hui) 有祖輩留下來的房產(chan) ，這類房產(chan) 一般都是古建築或者是要受到保護的文物，這是不適合進行拆除的，可以進行保留，或者是開發旅遊項目，為(wei) 村集體(ti) 組織成員增收。
（2）現在農(nong) 村房屋都是一戶接著一戶，並排進行建造的，若是該棟房屋屬於(yu) 要被拆除的非法的一戶多宅，在進行拆除時可能會(hui) 影響周邊鄰居的居住安全，那麽(me) 可以將該棟房屋進行保留。
農(nong) 村自建房
以上就是關(guan) 於(yu) 農(nong) 村一戶有兩(liang) 個(ge) 宅基地怎麽(me) 辦的內(nei) 容介紹，總的來說一戶多宅有合法的，也有非法的，合法的一戶多宅將進行確權處理，但是非法的一戶多宅也有多種處理方法，一般是不會(hui) 被強製拆除的，隻有在建新未拆舊、強製占用宅基地建房、以及騙取宅基地進行建房的這幾種情況下，才會(hui) 進行強製收回，若是您家不屬於(yu) 這幾種情況，可以不用擔心你家的房屋會(hui) 被拆除，希望本文能給大家帶來幫助。
