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        國家這兩(liang) 年對多地都有有償(chang) 征地的政策，正好部分地區的農(nong) 民朋友所在地正在進行宅基地征收，但是對宅基地補償(chang) 多少錢一畝(mu) 不清楚，下麵小編就為(wei) 您介紹農(nong) 村宅基地補償(chang) 的相關(guan) 內(nei) 容，如果想了解這方麵的內(nei) 容，就趕緊來看看吧！

        一、農(nong) 村宅基地征收補償(chang) 標準

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        1、目前農(nong) 村宅基地征收主要包括三種補償(chang) 方式：

        （1）土地補償(chang) 費

        （2）就是安置費補償(chang)

        （3）就是房屋附屬物

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        2、征收宅基地補償(chang) 標準費用有4種方法

        （1）征收宅基地的安置費和土地補償(chang) 按照前3年平均年產(chan) 值的30倍來進行計算。

        （2）附屬物按照當地政府下發的補償(chang) 方法給予等價(jia) 補償(chang) ；

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        （3）農(nong) 村房屋拆除補償(chang) 標準：

        農(nong) 村草房一平米補償(chang) 1900元。

        農(nong) 村磚瓦房一平米補償(chang) 2400元。

        農(nong) 村磚砼結構房屋一平米補償(chang) 2800元。

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        農(nong) 村二層及兩(liang) 層以上樓房一平米補償(chang) 3300元。

        （4）農(nong) 村房屋附屬物補償(chang) ：

        按照等價(jia) 方式補償(chang) ，異地安置每戶2萬(wan) 元補償(chang) 。

        二、宅基地和房屋的補償(chang) 方式有哪些呢？

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        1、房屋置換補償(chang)

        在規劃區之內(nei) 按照不同的地價(jia) 折換成麵積對農(nong) 民進行安置，正常的補償(chang) 標準是不低於(yu) 1：1.33的值。

        2、貨幣補償(chang)

        就是按照多少麵積直接折換成錢給農(nong) 民，貨幣補償(chang) 可以參考周邊的商品房價(jia) 格補償(chang) ，一般是不得低於(yu) 周邊的商品房單價(jia) 。

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        3、房屋和地上附著物的補償(chang)

        這個(ge) 補償(chang) 一般都是給錢。

        4、補償(chang) 的公式

        房屋拆遷補償(chang) =宅基地區位補償(chang) 價(jia) *宅基地麵積+被拆遷房屋重置成新價(jia)

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        三、2020年國家對農(nong) 村宅基地征收一平方米補償(chang) 多少錢？

        1、宅基地區位補償(chang) 價(jia) 計算公式

        （1）宅基地區位補償(chang) 價(jia) =（當地普通住宅指導價(jia) -房屋重置成新均價(jia) ）×戶均安置麵積÷戶均宅基地麵積

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        （2）其中宅基地的區位補償(chang) 價(jia) 要根據區縣人民政府參照一定的時間、區域內(nei) 普通商品房住宅均價(jia) 和城市規劃等實際綜合情況來決(jue) 定。

        （3）拆遷中的宅基地麵積必須是經過合法批準的，且不能超過控製的標準。

        2、房屋拆遷補償(chang) 計算公式

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        （1）房屋拆遷補償(chang) =宅基地區位補償(chang) 價(jia) ×宅基地麵積+被拆遷房屋重置成新價(jia) 。

        （2）其中戶均安置的麵積要按照一百至一百五十平方米來控製，而具體(ti) 的控製標準要根據縣政府對當地農(nong) 村的經濟水平、農(nong) 民的居住情況來確定的，房屋重置成新均價(jia) 是指在一定的時間、一定的區域內(nei) 對被拆遷宅基地上的房屋重置成新平均價(jia) ，而具體(ti) 的標準將由區縣政府按照前述區域內(nei) 額農(nong) 村房屋建設在400-700元每平米的幅度內(nei) 來確定具體(ti) 的補償(chang) 價(jia) 格。

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        五、國家征地的程序有哪些？

        1、提前告知征地情況

        （1）在征地依法報批前，當地國土資源部就要將擬征地的使用性質、地理位置、麵積、補償(chang) 標準、安置方法以書(shu) 麵方式告知被征地的農(nong) 村集體(ti) 經濟組織和農(nong) 戶。

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        （2）在告知後，被征地的農(nong) 村集體(ti) 經濟組織和農(nong) 戶開始在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗等情況，一律不補償(chang) 。

        2、確認征地調查結果

        國土資源部會(hui) 同交通、林業(ye) 部門，對擬征土地的權屬、地類、麵積以及地上附著物權屬、種類、數量等情況進行全麵調查，若是調查結果和農(nong) 村集體(ti) 經濟組織、農(nong) 戶和地上附著物產(chan) 權人、各市的動遷辦公室共同確認。

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        3、組織征地聽證

        （1）征地報批前，國土資源部要告知被征地的農(nong) 村集體(ti) 經濟組織、農(nong) 戶，對擬征地的補償(chang) 標準、安置方法等。

        （2）當事人可申請聽證，按照《國土資源聽證規定》規定要求組織聽證。

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        4、簽訂征地補償(chang) 協議

        國土資源部根據本方案中製定的補償(chang) 標準，同被征地農(nong) 村集體(ti) 經濟組織和農(nong) 民個(ge) 人簽訂征地補償(chang) 協議，將協議作為(wei) 征地報建必備件附上征地卷一起上報。

        5、公開征地批準事項

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        對依法批準征收的土地，除去涉及國家的保密規定等特殊的情況，省國土資源廳都可以通過媒體(ti) 向社會(hui) 公示征地批準事項，縣國土資源部要按照《征用土地公告辦法》的具體(ti) 規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

        6、支付征地補償(chang) 安置費

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        （1）征地補償(chang) 安置方案經市、縣政府批準後應按法律規定的時限向被征地農(nong) 村集體(ti) 經濟組織按時支付征地補償(chang) 安置費用。

        （2）當地國土資源部門要協同農(nong) 業(ye) 、民政等有關(guan) 部門對被征地集體(ti) 組織內(nei) 部征地補償(chang) 安置費用的分配和使用情況進行監督。

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        以上就是關(guan) 於(yu) 農(nong) 村宅基地補償(chang) 多少錢一畝(mu) ，以及國家征地程序有哪些等相關(guan) 內(nei) 容的整理，國家既然說了是有償(chang) 征地，就一定不會(hui) 虧(kui) 待了農(nong) 民朋友的，所以大家隻需要靜靜等待國家的消息就好了，不必存在過多的擔心。不過不同地區的政策普及狀況可能有所差別或者因當地實際情況及其他的客觀因素有所不同的地方，請谘詢當地的有關(guan) 部門。和希望小編上述的內(nei) 容整理對您有所幫助。