農村一戶兩個宅基地怎麽辦

        我們(men) 大家都知道農(nong) 村宅基地是農(nong) 村的村民興(xing) 建房屋的建築用地，宅基地原則上隻能夠一戶一宅，並且麵積不可以超過法律的相關(guan) 規定，當對農(nong) 村房屋進行確權的時候，若農(nong) 村房屋一戶兩(liang) 個(ge) 宅基地怎麽(me) 辦呢？今天就來和小編一起來看一看吧。

        一、國家對於(yu) 宅基地的政策？

農(nong) 村自建房

        國家對於(yu) 宅基地是嚴(yan) 格的 按照“一戶一宅”的原則執行。所謂的“一戶一宅”的意思就是說一戶人家在當地隻能有一塊宅基地；其中的“一戶”就是按照戶口本上來判斷，在戶口本上，隻要是在同一個(ge) 戶口本上，無論幾個(ge) 人都是叫一戶；“一宅”是按照你的土地確權證上來判斷，土地確權證上寫(xie) 的是多大麵積，具體(ti) 地址在哪，隻要是土地確權證上已注明的就是“一宅”。

農(nong) 村自建房

        二、一戶兩(liang) 個(ge) 宅基地怎麽(me) 辦？

        1、我們(men) 國家規定農(nong) 村村民一戶隻能擁有一處宅基地，並且宅基地的麵積不可以超過省、自治區、直轄市所規定的相關(guan) 標準。

        2、如果農(nong) 村村民擁有兩(liang) 處宅基地，並且房屋的麵積都已經達到國家規定的標準的情況下，那麽(me) 其中一處的宅基地很有可能會(hui) 被農(nong) 村集體(ti) 依法回收。

農(nong) 村自建房

        三、一戶多宅怎麽(me) 確權？

        1、農(nong) 村村民一戶隻能擁有一處宅基地，並且宅基地的麵積不可以超過省、自治區、直轄市所規定的相關(guan) 標準。如果宅基地的麵積超過規定的標準的話，那麽(me) 將會(hui) 按照不同的曆史階段來處理：

農(nong) 村自建房

        （1）1982年的《村鎮建房用地管理條例》實施以前，農(nong) 村的村民建造房屋占用的建築宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施了以後，到現在為(wei) 止都沒有擴大用地麵積的，可以按照現有的實際使用麵積來進行確權登記。

        （2）1982年的《村鎮建房用地管理條例》實施以後到1987年的《土地管理法》實施以前，農(nong) 村村民建造房屋占用的建築宅基地，如果超過規定麵積標準的話，那麽(me) 超過的部分按照當時國家和當地政府的有關(guan) 規定處理以後，可以按照實際使用麵積進行確權登記。

農(nong) 村自建房

        （3）1987年《土地管理法》實施以後，農(nong) 村村民建造房屋占用的建築宅基地，如果超過規定麵積標準的話，按照實際批準的麵積進行確權登記以後，並且要在土地登記簿和土地權利證書(shu) 記事欄內(nei) 注明清楚超過標準的麵積數據，等到以後分戶建房或者是現有的房屋搬遷、改建、翻建或者是政府依法實施規劃重新建設的時候，按照有關(guan) 的規定作出處理，並且按照國家規定麵積的標準重新進行確權登記。

農(nong) 村自建房

        2、如果符合規定分戶建房標準但是沒有分戶的，並且現在的宅基地麵積不超過分戶合計麵積的，那麽(me) 不作為(wei) 超麵積處理。住宅的時候，應該符合鄉(xiang) (鎮)土地利用的總體(ti) 規劃，並且要盡量的使用自己原來的宅基地和村內(nei) 的其他空閑地。

        以上就是小編為(wei) 大家整理到的有關(guan) 於(yu) 一戶兩(liang) 個(ge) 宅基地怎麽(me) 辦的相關(guan) 知識內(nei) 容了，綜上所述村民如果擁有兩(liang) 處宅基地，並且麵積都達到標準的情況下，其中一處的宅基地有可能被村集體(ti) 依法回收。