自建房怎麽辦理房產證

        不知道大家是否知道，辦理農(nong) 村自建房的房產(chan) 證首先是需要滿足一定的條件的。由於(yu) 農(nong) 村所建房的宅基地需要通過審批，所以農(nong) 村自建房房產(chan) 證的辦理不同於(yu) 城市房屋的先買(mai) 房後辦證。是需要先提出申請的，通過了審批後，才可以建房並且領取房產(chan) 證。下麵我們(men) 就一起來看一下農(nong) 村自建房房產(chan) 證如何辦理？

自建房

        一、農(nong) 村自建房怎麽(me) 辦理房產(chan) 證？

        首先我們(men) 要知道的是農(nong) 村的自建房是可以辦理房產(chan) 證的，但是要滿足規定的條件，所以農(nong) 村自建房辦理房產(chan) 證和城市房屋的先買(mai) 房後辦證的情況有所不同，辦證是需要農(nong) 民先提出申請，通過政府審批以後，才能領到屬於(yu) 自己的房產(chan) 證。

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        (一）申請條件

        本鄉(xiang) 居民，隻有一處的住宅，戶籍所在村是村（屯），確實有著建設房屋必要的農(nong) 戶。

        （二）提供資料

        1、本人戶口本，身份證；

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        2、建房申請。

        （三）農(nong) 村房產(chan) 證辦理流程

        1、建房戶向村委會(hui) 提出建房申請；

        2、村委會(hui) 審核並同意，簽字並蓋章；

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        3、向鄉(xiang) 鄉(xiang) 建辦提出申請；

        4、鄉(xiang) 建辦工作人員實地踏看，同意其建房；

        5、到鄉(xiang) 鄉(xiang) 建辦領取房屋建設申請表；

        6、經鄉(xiang) 建辦簽字同意；

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        7、鄉(xiang) 主管領導簽字蓋章，核實後同意；

        8、交縣規劃建設局審批（縣服務）；

        9、經過房管所的公告及審批後，領取房產(chan) 證，同時繳納辦證所需的費用。

        二、辦理房產(chan) 證的好處有哪些？

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        1、退出宅基地有補償(chang)

        目前農(nong) 村人口大量外流，很多宅基地無人使用，閑置了下來，這樣無疑就是造成了宅基地資源的浪費，為(wei) 此國家鼓勵農(nong) 民退出宅基地，並給予一次性的補償(chang) ，而至於(yu) 能否順利的領到補償(chang) 的關(guan) 鍵就是這個(ge) 房產(chan) 證了。

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        2、房屋拆遷有補償(chang)

        在農(nong) 村發展進程中必然會(hui) 經曆房屋的拆遷，而眼下正是農(nong) 村房屋統一規劃的重要時期，農(nong) 村也將會(hui) 迎來新一輪的拆遷，而領取到拆遷補償(chang) 的主要證明就是不動產(chan) 權證。

        3、可以抵押貸款

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        如今很多農(nong) 民選擇返鄉(xiang) 創業(ye) ，但是資金問題卻難以解決(jue) ，這個(ge) 時候農(nong) 民就可以將宅基地或者房屋地抵押給銀行貸款，而農(nong) 村房屋不動產(chan) 權證就是進行抵押貸款的法律憑證。

        4、確權

        所謂確權就是確定權利歸屬，農(nong) 民有了不動產(chan) 權證，房屋的邊界、麵積就得到了明確，就不會(hui) 出現過去那種因為(wei) 土地界限劃分不清而大打出手的情況了。

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        以上就是小編為(wei) 大家整理到的有關(guan) 於(yu) 農(nong) 村自建房怎麽(me) 辦理房產(chan) 證的相關(guan) 知識內(nei) 容了，除了上述條件以外想要申請地區自建房的房產(chan) 證的，還應該提交申請人確實是從(cong) 屬於(yu) 房屋所在地農(nong) 村集體(ti) 經濟組織成員的證明資料。所以，想要辦理農(nong) 村的自建房房產(chan) 證的話，首先就需要準備好以上所述的各項材料，對於(yu) 上述材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單地谘詢一下。