農村老房子可以翻建嗎

        雖然現在農(nong) 村家家戶戶都建起了新房子，但是也有一些家庭仍舊保留或者居住著以前的老房子。隨著經濟收入的增加，農(nong) 民們(men) 手頭都有了積蓄，很多人就想重修老房子。但是房子也不能說修就修，下麵小編就給大家說說翻建農(nong) 村老房子有哪些規定，不清楚的快來看看吧。

        一、老房子是否選擇翻建

農(nong) 村老房子

        家裏的老房子是否要翻建大家一定要考慮清楚了，可以根據自己戶口的實際情況來決(jue) 定：

        1、戶口還在農(nong) 村

        隻有戶口在農(nong) 村的人才有權利蓋房子，老房子在翻建時，需要進行報建審批，審批通過後才可以開工。翻建也屬於(yu) 新建房屋，所以隻有農(nong) 村戶口的人才可以在當地申請建房，凡是沒有經過審核私自建造的房子，都屬於(yu) 違建。

農(nong) 村老房子

        2、戶口不在農(nong) 村

        如果自己的戶口已經不在農(nong) 村，就不要再翻建了。在農(nong) 村，隻要宅基地上有房子，那麽(me) 我們(men) 就已然擁有宅基地的使用權。若是房子倒塌或者被拆，到了一定時間宅基地就會(hui) 被收回，更別說你還不是農(nong) 村戶口。

農(nong) 村老房子

        二、老房子翻建是否需要辦手續

        1、有可使用的宅基地

        如果自己家的宅基地可以使用，那麽(me) 隻需要申請報建就可以了，但是在建設過程中，一定要遵循麵積大小的標準。

農(nong) 村老房子

        2、沒有可使用的宅基地

        如果翻建之前沒有可以使用的宅基地，或者是宅基地已經未使用超過兩(liang) 年，就需要先申請宅基地。宅基地批準通過後，再申請建房。

        三、禁止翻建老房子的情況

農(nong) 村老房子

        1、沒有宅基地使用權

        在農(nong) 村，隻有本村的人才有資格申請宅基地建房。如果不是本村的人，那麽(me) 就沒有宅基地的使用權，更不能隨意翻建老房子了。

        2、宅基地麵積超過標準

農(nong) 村老房子

        國家對於(yu) 農(nong) 村宅基地的麵積是有一定標準的，各個(ge) 地區都不一樣。如果家中宅基地的麵積已經超過了這個(ge) 標準，那麽(me) 也是不可以翻建房子的。

        3、沒有經過審批

        無論是翻建還是新建房子，都需要經過報建審批，拿到相關(guan) 的許可證才可以。如果沒有經過審批就開建，這就屬於(yu) 違法建設，是會(hui) 受到相應處罰的。

農(nong) 村老房子

        4、房屋所有權存在爭(zheng) 議

        如果老房子的權屬不清晰，關(guan) 聯人之間有很大的爭(zheng) 議，那麽(me) 也是不可以進行翻建的。

        農(nong) 村的老房子是否選擇翻建或者是否可以翻建，都是要根據實際情況來看的。希望小編這篇關(guan) 於(yu) 翻建規定的文章可以給大家作為(wei) 參考，想了解更多內(nei) 容，別忘了關(guan) 注我們(men) 的網站哦。