農村建房超出麵積了怎麽辦

        如今國家對農(nong) 村的建房管控越來越嚴(yan) 格，建房不僅(jin) 有條件限製，還要走審批流程，而且房子的高度、麵積等都要符合規定。這時就有人問了，如果農(nong) 村建房超出了麵積應該怎麽(me) 辦？會(hui) 罰多少錢？下麵小編就給大家仔細講講，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nong) 村建房的麵積規定

農(nong) 村建房

        1、各家各戶的麵積一般是平均劃分的，每個(ge) 村根據本村的實際情況來統一確定宅基地麵積標準，一般每戶的宅基地麵積是80~120平方米。

        2、獨立的農(nong) 村住宅不能超過3層，每戶總麵積不能超過360平方米；聯排住宅不能超過5層，每戶的總麵積不能超過450平方米。

農(nong) 村建房

        二、農(nong) 村建房超出麵積怎麽(me) 辦

        1、房子超出麵積後，超出審批麵積的部分無法獲得產(chan) 權證及土地使用權證。

        2、建房者要主動向審批機關(guan) 報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為(wei) 違章建築，限期拆除。

農(nong) 村建房

        3、可在土地登記本和土地權利證書(shu) 記事欄內(nei) 注明超過標準的麵積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按規定麵積標準重新確定使用權，超過部分退還集體(ti) 。

        三、農(nong) 村建房超麵積罰多少錢

農(nong) 村建房

        1、不同地區製定的宅基地麵積標準是不一樣的，一般是根據自己村的情況來考慮。所以具體(ti) 罰多少錢，還要看當地規定的宅基地麵積標準是多少，以此來判斷超出了多少。

        2、房子超出的麵積不同，對應的罰款也是不一樣的，如果建房總麵積嚴(yan) 重超標，不止會(hui) 被罰款，超出的麵積可能還會(hui) 被收回。

農(nong) 村建房

        3、麵積超出20平方米以下的部分不收取費用；超出20~70平發米的部分每年每平方收取3元；總麵積嚴(yan) 重超標的，多出的部分會(hui) 被收回。

        四、農(nong) 村建房的其他規定

        1、建房最多三層

農(nong) 村建房

        在農(nong) 村房子建的太高會(hui) 不安全，如果要建三層的房子，就要請專(zhuan) 門的建築隊來建造。

        2、不能隨意翻建房子

        在農(nong) 村如果要在原本的宅基地上建房子，要向村委會(hui) 提出申請，村委會(hui) 批準後還要上報，政府批準後才能夠翻建，不能隨意翻建。

農(nong) 村建房

        3、遵循審批流程

        在農(nong) 村建房過程中，建房要滿足先審批後建房的原則，無論是已經擁有宅基地，還是未擁有宅基地，都需要經過建房審批同意之後，才能夠進行房屋的修建，否則屬於(yu) 違規違法建房，將會(hui) 進行拆除、罰款。

農(nong) 村建房

        農(nong) 村建房麵積的標準每個(ge) 地區都不同，具體(ti) 罰多少也要看房子超出了多少。為(wei) 了避免這些情況的發生，在建房時還是遵循相關(guan) 的規定比較好。希望小編的文章可以幫助到大家，別忘了多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。