農村一戶一宅麵積標準有哪些
我國農(nong) 村宅基地一般都是遵循的著一戶一宅的基本原則，不少農(nong) 村居民對於(yu) 2020年一戶一宅標準不甚了解。那麽(me) ，2020年農(nong) 村一戶一宅麵積標準有哪些呢？接下來小編就和大家一起來看看吧。
一、農(nong) 村一戶一宅麵積標準
農(nong) 村自建房
農(nong) 村宅基地麵積是根據一戶的人數來分配的，根據《農(nong) 村宅基地管理辦法》的最新規定如下：
1、農(nong) 村家庭一戶人口數量在3人及3人以下，宅基地麵積標準在75平米以內(nei) 。
2、農(nong) 村家庭一戶人口數量為(wei) 4人，宅基地麵積標準在100平米以內(nei) 。
農(nong) 村自建房
3、農(nong) 村家庭一戶人口數量為(wei) 5人，宅基地麵積標準在110平米以內(nei) 。
4、農(nong) 村家庭一戶人口數量為(wei) 6人及6人以上，宅基地麵積標準在125平米以內(nei) 。
如果家庭人口少，申請到宅基地麵積就小，如果家庭人口多，申請到宅基地麵積也就大。其中人少的小戶宅基地麵積不得超過75平米，中戶不超過120平米，而大戶不超過150平米。現在農(nong) 村建房人均宅基地麵積標準不超過25平米。
農(nong) 村自建房
二、2020年農(nong) 村一戶一宅政策
1、土地管理法中有相關(guan) 條例規定宅基地一戶隻能申請一處宅基地，然後再這塊地上建房，叫做一戶一宅。
2、對農(nong) 村實施一戶一宅政策是對於(yu) 農(nong) 民所擁有的的宅基地塊數做出明確規定，根據《土地管理法》規定：“農(nong) 村村民一戶隻能擁有一處宅基地，且宅基地的麵積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”但法律未對戶應當如何界定做出明確規定。
農(nong) 村自建房
3、根據土地管理法第四款有規定：農(nong) 村村民出賣、出租房屋後，再申請宅基地的，將不予批準。
三、一戶多宅合法嗎
（一）一戶多宅合法嗎
土地確權不僅(jin) 要給合法的土地確定權益，該要對非法的進行處理；其中，“一宅多戶”就是重點清查對象。由此見得一戶多宅是不合法的。
農(nong) 村自建房
（二）什麽(me) 情況下一宅多戶合法
1、分戶建房
在農(nong) 村，非獨生子女結婚後可以申請與(yu) 父母分戶，分戶就可以享受獲得新的宅基地的權利。當滿足分戶條件，又有分戶想法的人提出分戶獲得宅基地的申請，隻要符合相關(guan) 規劃，同時經本集體(ti) 經濟組織的同意並公告無異議的，可以先行修建後續再補辦分戶手續進行確權登記。
農(nong) 村自建房
2、村集體(ti) 成員房屋買(mai) 賣
雖然單一的看，不允許“一戶多宅”，也不允許“農(nong) 村房屋買(mai) 賣”，但根據實際情況，並不是所有的買(mai) 賣都是禁止的。這樣的條例是針對農(nong) 村戶口與(yu) 城市戶口間的房屋交易，如果房屋買(mai) 賣雙方是屬於(yu) 同一個(ge) 村集體(ti) ，基於(yu) 自願平等的關(guan) 係做出的交易，就是合法的。
農(nong) 村自建房
3、繼承房屋
父母與(yu) 子女分戶以後，當父母去世後如果將房屋留給了分戶出去的子女，那麽(me) 該子女名下就不隻有“一宅”了，這“一戶多宅”是合法的。除此之外，如果子女戶口已經“農(nong) 轉非”了，農(nong) 村的父母去世後仍將房屋留給非農(nong) 村戶口的子女時，也是合法的。因為(wei) 雖然這種情況下子女不能繼承宅基地，但房屋屬於(yu) 父母的私有財產(chan) ，按照《繼承法》可以繼承和使用。
農(nong) 村自建房
4、總麵積符合法律規定的
當家裏成員越來越多時，一般來說大家會(hui) 選擇分戶後獲得宅基地修建新房屋這樣的做法，但也有的家庭不願意分戶，也不能將老房子拆了換新的或者當地自然條件不允許大麵積劃撥宅基地的，這種時候隻能另批準一塊宅基地用於(yu) 修建房屋。隻要房屋總麵積沒有超過標準，“一戶多宅”也是允許的。
農(nong) 村自建房
5、戶口遷移導致多宅
由於(yu) 一些規定或者戶籍遷移管理不規範導致的“一戶多宅”問題，是合法的。比如說參軍(jun) 入伍或者大學生就讀等情況下遷走戶口，在入伍和就讀期間是可以保留土地權利的，或者遷回時要求分戶分土地的，都有可能會(hui) 造成“一戶多宅”的問題。
農(nong) 村自建房
以上就是小編為(wei) 大家帶來的有關(guan) 於(yu) 2020年農(nong) 村一戶一宅麵積標準的內(nei) 容分享。雖說一宅一戶是基本原則，但難免會(hui) 出現一戶多宅的情況，但一戶多宅並不全是違法的，這也是要分情況而定哦。希望本文能給大家帶來幫助。
