房產證上要去掉一個人名字該怎麽辦理

        房產(chan) 證上要去掉一個(ge) 人名字該怎麽(me) 辦理？

        （一）夫妻間減名字

        1、房子沒有貸款

        若房屋沒有貸款的話，則減名字非常的簡單，隻要80元的工本費，無需繳納其他費用。

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        流程：

        （1）在辦理時一定要準備好相關(guan) 證件，比如：房屋所有證、身份證、土地證、契證正本及打印件。

        （2）攜帶好相關(guan) 證件到轄區房管局辦理房產(chan) 減名事項，工作人員審核材料之後，若符合要求的，則會(hui) 給一個(ge) 序號，然後憑序號去相關(guan) 窗口辦理即可。

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        2、房子有貸款

        若房屋有貸款，並且貸款還未還清的話，則不能減名字，必須在貸款全部結清之後才能辦理。

        （二）直係親(qin) 屬減名字

        直係親(qin) 屬減名字和普通人一樣，有兩(liang) 種方式，一種是“買(mai) 賣”，另一種是“贈與(yu) ”。其中“贈與(yu) ”的，需要攜帶申請書(shu) 、身份證、贈與(yu) 協議書(shu) 、房屋所有權證及土地使用權證、稅費繳納證明、其他必要材料等到房管局進行辦理減名手續。

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        房產(chan) 證減名字要繳納什麽(me) 費用？

        1、交易手續費

        （1）存量非住房按合同價(jia) 的0.5%收取，由買(mai) 方繳納。

        （2）新建非住房由買(mai) 賣雙方按合同價(jia) 的0.08%繳納

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        （3）新建住房按3元㎡，由賣方繳納。存量住房5元㎡，由買(mai) 賣雙方各繳納50%。

        （4）房屋交換按差額額的0.5%收取，由支付方繳納。若是繼承、遺贈、公有房的可以不交手續費。

        2、登記費

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        在進行房產(chan) 證減名字時，需要繳納登記費，費用具體(ti) 如下：土地300元/件、住房80元/套、非住房550元/套、車位80元/個(ge) 由權利人繳納。

        經適房、配套商品房、公租房減半收取登記費

        宅基地住房，無需房屋登記費，隻收取工本費10元/本，由權利人繳納。