農村樓房要想多蓋一層還需要經過審批嗎

        在這個(ge) 不斷發展的社會(hui) 中，農(nong) 村的生活水平也隨之趕上來了。想要生活質量有明顯的改善，還得從(cong) 房子入手。很多農(nong) 村的村民現在都有了在自己房子的基礎上再加蓋一層或者是翻建房屋，但是現在國家在農(nong) 村建房上管的也更嚴(yan) 了，不能隨意的翻建以及加層的，要想翻建或加層都是需要經過審批的，不然建好的房子也是違規的，還可能麵臨(lin) 拆除的後果。

農(nong) 村自建房

        王明前兩(liang) 年就已經把自己家的房子蓋好了，建的是那種歐式簡約風格的房子，相當的唯美，在農(nong) 村他家條件也是算在小康之上了。隨著王明在工作上越來越有成就，對於(yu) 農(nong) 村的房屋也是立即想到把它再加上一層樓，想著這也是孝敬家裏老人的一種方式。王明的房屋陸陸續續開工了，沒過幾個(ge) 月也就裝修好了。就在建好一個(ge) 月左右，王明家裏來了一些不請自來的人來拆除他家的房子，當時王明就蒙了，怎麽(me) 會(hui) 被拆呢，這又是自己的房子，加層也是很自然的事情啊。其實在農(nong) 村私自翻建或者加層是違規的建築，在這裏的話，王明是有些國家政策不了解的。

農(nong) 村自建房

        其實王明加層的房屋之所以會(hui) 被拆除，主要還是因為(wei) 他沒有經過審批就私自加層建了。關(guan) 於(yu) 農(nong) 村樓房加層蓋房，想要經過審批的話，下麵這樣做就好了：

        1、建房戶向戶口所在地村民委員會(hui) 提出建房書(shu) 麵申請;

        2、不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍牆等的，建房戶憑房地部門用地批複和建築施工圖向鎮人民政府提出建設工程規劃許可申請，並填報《農(nong) 村個(ge) 人住房建設規劃許可證申請表》;

農(nong) 村自建房

        3、鎮人民政府根據用地批複、建築施工圖核定建房麵積、建築麵積、層數、層高、標高、房屋四址，在《農(nong) 村個(ge) 人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見;

        4、經同意後，核發《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程規劃許可證》;

農(nong) 村自建房

        5、經規劃許可後，建房戶在開工前七日內(nei) 向審批部門提出開工書(shu) 麵申請;

        6、鎮人民政府根據書(shu) 麵申請和《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程規劃許可證》辦理《建設工程項目表》;

        7、同意開工後，鎮人民政府派員進行專(zhuan) 線複驗，並填寫(xie) 《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程灰線複驗記錄》;

農(nong) 村自建房

        8、建房戶按農(nong) 村個(ge) 人住房建設用地批準文件和《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程規劃許可證》規定的宅基地麵積、建房戰地麵積、建築麵積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工;

        9、住房竣工後向鎮人民政府提出竣工驗收申請;

農(nong) 村自建房

        10、鎮村建辦派員進行竣工驗收，填報《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程竣工規劃驗收送審表》，並簽署意見;

        11、經規劃驗收合格，向建房戶發放《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程竣工規劃驗收合格證明》。