農村自建房哪種情況算是一戶一宅呢

        現在國家在農(nong) 村建房這一方麵抓的是越來越嚴(yan) ，很多違規的建築會(hui) 被罰款，甚至拆除，其中“一戶多宅”就是不被允許的，國家目前都推行 “一戶一宅”的建房原則。雖說現在“一戶一宅”的政策已經實行許久，但是卻還有很多農(nong) 民是“一戶多宅”，那麽(me) ，什麽(me) 情況下才算是“一戶一宅”呢？

農(nong) 村自建房

        一、“一戶一宅”源於(yu) 哪裏？

        “一戶一宅”是對農(nong) 村村民擁有宅基地處數的規定，具體(ti) 法律條文為(wei) 《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nong) 村村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的麵積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”宅基地一戶隻能申請一處，也就是說一家人隻能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。

農(nong) 村自建房

        但是，由於(yu) 現在農(nong) 業(ye) 各方麵發展速度加快明顯，很多農(nong) 村地方還是出現了“一戶多宅”的現象，所以很多本來就不是很清楚的村民對於(yu) “一戶一宅”的定義(yi) 還是比較模糊。

        二、一戶一宅是沒有特定標準的，各省定義(yi) 不同

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村宅基地既涉及到農(nong) 民的居住權利，又關(guan) 係到農(nong) 民的財產(chan) 權利，關(guan) 於(yu) 農(nong) 村宅基地的任何改革老百姓都十分關(guan) 注。但是在最近推行的農(nong) 村土地確權過程中，很多農(nong) 民本身的宅基地和農(nong) 房並沒有被確權，甚至還被當作違建予以拆除。這其中一個(ge) 很關(guan) 鍵的問題就是涉及到農(nong) 村一戶一宅的認定標準。

農(nong) 村自建房

        雖然被叫做一戶一宅，但是我國目前並未出台戶籍法。這裏所謂的一戶通常是以公安部門的戶籍數據為(wei) 依據，也就是大家所說的戶口本。（農(nong) 地圈備注：這跟大家理解的一處宅基地為(wei) 一戶有所區別，因為(wei) 在現實中，宅基地和公安的戶籍中的一戶並不是一一對應的關(guan) 係，一處宅基地現實中可以落幾個(ge) 獨立戶，一個(ge) 獨立戶在現實中也有可能對應多處宅基地）

農(nong) 村自建房

        相關(guan) 的法規（戶籍管理條例）到是有，但是並沒有規定什麽(me) 條件下可以分戶。分戶的條件由各地方政府獨自設定。

        三、在農(nong) 村什麽(me) 情況下是被認為(wei) 一戶？

        1、是夫妻即使分戶的隻能認定一戶；

農(nong) 村自建房

        2、離婚一段時間且未共同生活且戶口分開的算分戶；

        3、離婚後一方又另行結婚且戶口分開的算分戶。

        4、農(nong) 戶隻有一個(ge) 未成年且未婚子女的，算一戶。

        5、農(nong) 戶有兩(liang) 個(ge) 以上子女，但隻有一個(ge) 兒(er) 子的，父母隨兒(er) 子算一戶。

農(nong) 村自建房

        6、農(nong) 戶有兩(liang) 個(ge) 以上兒(er) 子，其中一人成年的可以單獨申請分戶，其中父母應隨一個(ge) 兒(er) 子不得再分戶。

        7、一戶村民雖有兩(liang) 處或兩(liang) 處以上宅基地，但麵積總和未超過規定宅基地麵積標準的（各省宅基地麵積標準不同），可以認定為(wei) 一戶。

農(nong) 村自建房

        8、四代或三代同堂的第三代為(wei) 兒(er) 子符合結婚條件的，可以申請第二宅。

        9、幹部、職工的配偶為(wei) 農(nong) 民，需要在配偶的戶籍所在地建房，且自己沒有享受公房、集資房、貨幣分房等房改政策的，算農(nong) 村獨立一戶。

        10、因繼承合法取得宅基地的，不受一戶一宅製度的約束。

農(nong) 村自建房

        11、其他特殊情形，應提交村民代表按“一事一議”集體(ti) 討論決(jue) 定，經鄉(xiang) 鎮協同相關(guan) 部門審核後公示認定。

        相信之前對“一戶一宅”不太了解的農(nong) 村朋友現在也了解的差不多了吧，在我國每個(ge) 省份“一戶一宅”的定義(yi) 都不盡相同，但是“一戶”的標準在各省份都是差不多的。