2018年農村宅基地最新買賣政策

        隨著越來越多的有錢人喜歡在農(nong) 村建別墅用來養(yang) 老，可是現實是他們(men) 沒有可用地來供他們(men) 建房子，就有人會(hui) 想著去買(mai) 當地人的宅基地，宅基地需要遵循哪些原則呢？一起來看看2018年農(nong) 村宅基地最新買(mai) 賣政策是怎樣的吧。

        農(nong) 村宅基地買(mai) 賣3大原則

農(nong) 村建房

        1、農(nong) 村宅基地買(mai) 賣需進行權利（使用權）主體(ti) 變更登記

        《宅基地使用證》和《集體(ti) 土地建設用地使用證》是農(nong) 民合法取得宅基地使用權的重要憑據，如果宅基地房屋通過買(mai) 賣轉移宅基地使用權（使用權主體(ti) 發生變化），應當依照規定進行審查、批準，完成權利主體(ti) 的變更登記。

農(nong) 村建房

        需要注意的是宅基地房屋買(mai) 賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chan) 權過戶登記手續，還要進行宅基地使用權的主體(ti) 變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發生轉移。

        農(nong) 村宅基地新政策：宅基地買(mai) 賣有3個(ge) 原則

農(nong) 村建房

        2、宅基地購買(mai) 者的資格有限製

        宅基地使用權主體(ti) 應是該農(nong) 業(ye) 集體(ti) 經濟組織成員，或與(yu) 成員有直係親(qin) 屬等身份或其他規定的身份。因經濟發展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買(mai) 者（受讓主體(ti) ），有資格限製。

農(nong) 村建房

        宅基地使用權隻可在本集體(ti) 經濟組織內(nei) 部自由轉讓，如果轉讓給城市居民或其他農(nong) 業(ye) 集體(ti) 經濟組織成員，將不符合法定的條件。解決(jue) 方法：轉讓時，購買(mai) 者已經將戶口遷入本鄉(xiang) 或本村，成為(wei) 本集體(ti) 經濟組織內(nei) 部成員。

        3、轉讓後原則：“一戶一宅”

農(nong) 村建房

        《土地管理法》明確規定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。雙方進行宅基地買(mai) 賣是，應該滿足這個(ge) 標準的限製。

        以上就是2018年農(nong) 村宅基地最新買(mai) 賣政策，如果你需要進行宅基地買(mai) 賣交易，就一定要看清楚上麵的3大原則，以便交易順利，不要出現任何糾紛。