2018年農村宅基地使用權變更流程

        在農(nong) 村宅基地是農(nong) 民們(men) 用來建房子的一塊地，但是土地是歸集體(ti) 所有，因此不能買(mai) 賣，但是可以變更使用權，使用權變更也一定要按照規定程序申請變更。

        變更流程

        審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫(xie) 報表→上報審批→發證

農(nong) 村老房子

        變更基本條件

        1、申請人戶口必須在本村

        2、申請人戶口必須是農(nong) 業(ye) 戶口

        3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

農(nong) 村老房子

        需提交資料

        1、戶口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)

        2、當地公安局派出所的證明

        3、申請書(shu) 一份、委托書(shu) 一份

農(nong) 村老房子

        4、宅基地使用權登記表

        5、原土地登記卡二件，原宅[1]基地使用證原件

        6、更正後填寫(xie) 的土地登記卡三張

        宅基地使用權變更登記規定

農(nong) 村老房子

        目前關(guan) 於(yu) 宅基地使用權變更登記與(yu) 注銷登記的規定，主要見於(yu) 土地登記規則中。

        土地登記規則第37條規定：“有下列情形之一的，土地使用權轉讓雙方當事人應當在轉讓合同或者協議簽訂後三十日內(nei) ，涉及房產(chan) 變更的，在房產(chan) 變更登記發證後十五日內(nei) ，持轉讓合同或者協議、土地稅費繳納證明文件和原土地證書(shu) 等申請變更登記：

農(nong) 村老房子

        (一)依法轉讓土地使用權的;

        (二)因買(mai) 賣、轉讓地上建築物、附著物等一並轉移土地使用權的;房屋所有權變更而使土地使用權變更的，在申請變更登記時，應當提交變更後的房屋所有權證書(shu) 。”

        第39條規定：“因交換、調整土地而發生土地使用權、所有權變更的，交換、調整土地的各方應當在接到交換、調整協議批準文件後三十日內(nei) ，持協議、批準文件和原土地證書(shu) 共同申請變更登記。”

農(nong) 村老房子

        第56條規定：“因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書(shu) 及有關(guan) 證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。”

        第58條規定：“土地使用者、所有者和土地他項權利者未按照本規則規定申請注銷登記的，土地管理部門可以依照規定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書(shu) 。”

農(nong) 村老房子

        建議大家先看看土地使用權變更規定，看自己能否變更使用權，再參照小編給大家的變更流程。