解析農村一戶一宅政策細則

        農(nong) 村宅基地實行一戶一宅政策後，有許多群眾(zhong) 不明白一戶應該是多少人，房子應該多大，如何申請宅基地都不是很清楚，小編就來告訴大家一戶一宅相關(guan) 的細則。

        《土地管理法》第六十二條第一款：農(nong) 村村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的麵積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農(nong) 村自建房

        （由於(yu) 各種原因，有很多人的宅基地其實超過了標準麵積，於(yu) 是出台了宅基地收費政策《2018年農(nong) 村宅基地收費標準已公布》）

        但是，土地管理法中並沒有對“戶”做明確的規定，在各地的實際操作過程中，“戶”一般是指具有本村常住戶口且享受集體(ti) 資產(chan) 分配的集體(ti) 經濟組織成員家庭。

農(nong) 村自建房

        注意，上文中提到的是兩(liang) 個(ge) 條件：

        一是戶口要在本村；

        二是要能夠享受集體(ti) 資產(chan) 分配的集體(ti) 經濟組織成員，缺一不可！

        到底多少人為(wei) 一戶？

農(nong) 村自建房

        基本上是以公安機關(guan) 印發的戶口簿為(wei) 準。一個(ge) 人也可以成一戶，上不封頂。所以，這個(ge) 問題沒有標準答案，請大家自行去翻自家的戶口簿。

        但是，雖然戶的人數沒有具體(ti) 限製，但是分配宅基地的時候，戶是分大小的。

農(nong) 村自建房

        一般來說：1-3人為(wei) 小戶； 4-5人為(wei) 中戶， 6人以上（含6人）為(wei) 大戶。

        相應的大戶宅基地應該多分，小戶宅基地應該少分。

        多大為(wei) 一宅？

        具體(ti) 數量沒有明確規定，大家還是以農(nong) 村確權的《集體(ti) 土地建設用地使用證》為(wei) 準。

農(nong) 村自建房

        小編在網上找到一個(ge) 數據，供大家參考一下：

        一至三個(ge) 人戶口的75平方米，三至五個(ge) 人戶囗的120平方米，五人以上戶口的120至150平方米。（地區不同可能有所差別）

        個(ge) 戶口本就可以申請一塊宅基地嗎？

農(nong) 村自建房

        那我們(men) 都分戶出去，豈不是一家人每人都有一塊地？

        這樣當然是行不通的，分戶申請宅基地的一個(ge) 前提是你家裏確實住的擁擠了，才可以分戶再去申請宅基地。

        符合新申請宅基地的情況：

農(nong) 村自建房

        1、農(nong) 村村民沒有宅基地的；

        2、農(nong) 村村民成年子女因需要分戶，但是已有宅基地麵積低於(yu) 分戶標準267平方米的。

        不符合新申請宅基地的情況：

        1、農(nong) 村村民買(mai) 賣、出租或以其他形式非法轉讓農(nong) 村房屋的；（今年有政策表示部分地區農(nong) 村可以出租農(nong) 村房屋，這個(ge) 需要根據情況具體(ti) 分析）

農(nong) 村自建房

        2、農(nong) 村村民違反計劃生育超生的；

        3、農(nong) 村村民戶口已經遷出村集體(ti) 的；

        4、農(nong) 村村民一戶一子女已有一處宅基地的。

        以上就是農(nong) 村宅基地一戶一宅的政策細則，各位是不是都明白了呢，因此從(cong) 長遠來看，規範的宅基地管理政策才更加利國利民，因為(wei) 人口不斷增長，宅基地如果管控不嚴(yan) 格，那麽(me) 田地和宅基用地都會(hui) 亂(luan) 套，所以為(wei) 了規範農(nong) 村，各位也要配合政策。