2018年安徽的最新農村拆遷補償標準

        許多安徽的農(nong) 村朋友都打算在老家建上一棟房子，有些已經建好了房子的家庭麵臨(lin) 被拆遷，但是被拆遷的房子是可以得到補償(chang) 的，如今，2018年安徽的最新農(nong) 村拆遷補償(chang) 標準也出來啦，可是有些朋友還是有不怎麽(me) 相信這個(ge) 政策，那麽(me) 它到底屬實嗎？

        農(nong) 村征地拆遷所依據的法律、法規主要是《土地管理法》、《城鄉(xiang) 規劃法》、《物權法》、《土地管理法實施條例》等。這些國家層麵上的法律、法規具有普遍性、穩定性，甚至是滯後性，這就決(jue) 定了其不可能朝令夕改，所以目前尚未有根本變動，否則會(hui) 影響法律的適用，乃至社會(hui) 的穩定。

農(nong) 村自建房

        2017年5月，國土資源部發布了《土地管理法(修正案)》(征求意見稿)麵向社會(hui) 征求意見，該修正案一旦審議通過，上升到法律，會(hui) 給農(nong) 村被征遷人帶來許多新變化：1.農(nong) 村房屋不再作為(wei) 附著物補償(chang) ，而作為(wei) 獨立的財產(chan) 權補償(chang) ;2.完善農(nong) 村宅基地製度，保障農(nong) 民宅基地用益物權;3.進一步規範征地程序，保障農(nong) 村被征遷人的參與(yu) ;4.社保納入征地補償(chang) 安置費用，土地補償(chang) 價(jia) 格提高等等。

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        但是目前，國土資源部正在積極配合國務院法製辦和全國人大常委會(hui) 法工委做好《土地管理法(修正案)》的立法審議工作，同時提前開展《土地管理法》修改相關(guan) 配套法規的研究起草工作。因此，修改後的《土地管理法》什麽(me) 時候通過審議並正式生效實施還有待觀察。也建議大家持續關(guan) 注!

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        地方政策文件最有可能更新，一定要時刻關(guan) 注!

        各個(ge) 地方關(guan) 於(yu) 征地拆遷補償(chang) 的政策性文件，是最有可能不斷變動和更新的，所以農(nong) 村的被征遷人一定要時刻留意和關(guan) 注!

        根據《土地管理法》第四十七條的規定，最有可能變動的就是省、自治區、直轄市人民政府製訂並公布的各市縣征地的統一年產(chan) 值標準或區片綜合地價(jia) 、青苗費、地上附著物補償(chang) 標準。

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        1.征地統一年產(chan) 值標準和征地區片綜合地價(jia)

        根據國土資源部《關(guan) 於(yu) 開展製訂征地統一年產(chan) 值標準和征地區片綜合地價(jia) 工作的通知》的規定，一般3-5年更新一次，所以建議大家留意並適用自己所在地方的最新補償(chang) 標準。

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        2.地上附著物、青苗的補償(chang) 標準

        被征收土地上的附著物和青苗的補償(chang) 標準，由省、自治區、直轄市規定。青苗費以及農(nong) 村集體(ti) 土地上房屋、魚塘、養(yang) 殖場、墳墓等的標準並沒有國家的統一規定，具體(ti) 補償(chang) 標準或者計算方式要看地方規定。所以2018年是否有新的規定或政策一定要時刻關(guan) 注!

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        綜上，第一，已經拆遷完畢的被征拆人不必因為(wei) 沒有等到所謂的2018年最新拆遷政策而後悔。第二，還沒有簽訂補償(chang) 安置協議的被征遷人不要輕信在非官方網站流傳(chuan) 的所謂的2018年征地拆遷政策，也不要被動、盲目地等待最新政策，麵對不合理拆遷補償(chang) ，要及時谘詢專(zhuan) 業(ye) 律師，請律師根據具體(ti) 情況及時開展維權工作。