農村也可以一戶多宅看哪些情況允許

        在農(nong) 村一般都是一戶一宅，《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nong) 村村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的麵積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”

        但是，不動產(chan) 登記部門在為(wei) 農(nong) 村宅基地及其上麵的房屋辦理不動產(chan) 權證書(shu) 的過程中，也發現了不少問題，數量較多的“一戶多宅”現象如何處理就是其中之一，並且這種現象在農(nong) 村及其普遍。

農(nong) 村自建房

        那麽(me) “一戶多宅”這種現象就是不允許的嗎?

        其實不然，在農(nong) 村有些“一戶多宅”也是被允許的，隻要你符合條件。對於(yu) “一戶多宅”的現象，不動產(chan) 登記部門會(hui) 區別對待，實行差別化的登記發證製度，登記原則是“可多宅，但不可多麵積”。

農(nong) 村自建房

        一、房屋繼承。

        在農(nong) 村，由於(yu) 土生土長的血緣關(guan) 係，很多人世代居住在本村，子承父產(chan) 的現象非常普遍。根據《物權法》規定，房屋屬於(yu) 公民個(ge) 人合法財產(chan) ，允許繼承。因而，承載房屋的宅基地也一同隨繼承的房屋被繼承人使用了。盡管法律上明確規定農(nong) 村宅基地不能繼承，但“房地合一”的事實又使得繼承房屋後所在的宅基地被事實上占用。

農(nong) 村自建房

        二、房屋遺贈。

        房屋饋贈雖然不普遍，但是也不是沒有可能，“房屋遺贈”主要發生在近親(qin) 屬或是有贍養(yang) 義(yi) 務人之間，一方將宅基地上的房屋遺贈另一方。如果受遺贈方在同一集體(ti) 經濟組織中有宅基地，則接受遺贈後就出現了受遺贈方“一戶多宅”現象。房屋遺贈是民事行為(wei) ，隻要是真實的意思表示，即受法律保護。

農(nong) 村自建房

        除了這兩(liang) 種現象，如果因為(wei) 審批紕漏的、建新未拆舊的、非法占地建房的等情況出現“一戶多宅”，這個(ge) 是萬(wan) 萬(wan) 不允許的。