宅基地被村裏的人霸占了怎麽合法有效的方式解決

        因多年前離開家鄉(xiang) 外出工作，家裏的老房子也破舊不堪，宅基地一直空著，前不久回家，發現宅基地被他人占為(wei) 己有，能通過什麽(me) 合法的方式要回宅基地嗎？小編給大家收集了合法的解決(jue) 方式。

        農(nong) 村宅基地糾紛處理流程:

農(nong) 村老房子

        1、首先向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiang) 級人民政府提出書(shu) 麵申請。

        2、然後雙方當事人出示舉(ju) 證的材料和依據。

        3、工作人員現場調查材料和取證;

農(nong) 村老房子

        4、組織雙方當事人進行調解，製作書(shu) 麵調解書(shu) ;

        5、如果調解未達成協議的，或者調節書(shu) 送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決(jue) 定。

        那麽(me) 遇到宅基地買(mai) 賣糾紛如何解決(jue) ：

農(nong) 村老房子

        1、農(nong) 戶之間發生宅基地權屬爭(zheng) 議，當事人雙方應尊重曆史，相互謙讓，協商解決(jue) 問題。

        雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關(guan) 法律、法規，不得損害國家、集體(ti) 的利益和其他村民的合法權益;

農(nong) 村老房子

        2、如果協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(xiang) (鎮) 政府或土地管理所等受理機關(guan) 提出處理申請。

        申請處理時，應以書(shu) 麵形式寫(xie) 明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體(ti) 要求和理由，

        並附爭(zheng) 議地塊示意圖;有關(guan) 證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關(guan) 接到處理申請後，應在15日內(nei) 決(jue) 定是否受理。

農(nong) 村老房子

        決(jue) 定受理的，應當在10日內(nei) 將申請書(shu) 副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書(shu) 副本之日起30日內(nei) 提交答辯文書(shu) 和有關(guan) 證據;

        逾期不提交答辯文書(shu) 的，不影響作出處理決(jue) 定。受理機關(guan) 決(jue) 定不受理的，應當在決(jue) 定後10日內(nei) 書(shu) 麵通知申請人，並說明理由。

農(nong) 村老房子

        3、如果鄉(xiang) 鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。

        受理機關(guan) 對受理的宅基地權屬爭(zheng) 議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決(jue) 定。

        4、當事人對處理決(jue) 定不服的，可在收到處理決(jue) 定通知之日起15日內(nei) 向上一級處理機關(guan) 申請複議，

農(nong) 村老房子

        也可以在接到處理決(jue) 定後30日內(nei) ，直接向人民法院起訴。上一級處理機關(guan) 接到複議申請後，應在3個(ge) 月內(nei) 作出複議決(jue) 定。當事人對複議決(jue) 定不服的，可在接到複議決(jue) 定通知之日起15日內(nei) 向人民法院起訴。在宅基地權屬爭(zheng) 議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。