農村廢棄的宅基地能交易嗎

        農(nong) 村的宅基地是為(wei) 了讓農(nong) 民有一個(ge) 家，保障農(nong) 民的住房問題，不過在農(nong) 村有一個(ge) 景象，就是很多在外務工導致宅基地廢棄，那麽(me) 就有人會(hui) 問宅基地能否進行交易，來看看以下詳情內(nei) 容吧。

        一、農(nong) 村廢棄宅基地買(mai) 賣嗎？

農(nong) 村建房

        《國土資源部 財政部 住房和城鄉(xiang) 建設部 農(nong) 業(ye) 部 國家林業(ye) 局關(guan) 於(yu) 進一步加快推進宅基地和集體(ti) 建設用地使用權確權登記發證工作的通知》)的確立，給農(nong) 民的利益上一層保障，確保宅基地的亂(luan) 象被重點整治。但在實際操作中，由於(yu) 各種因素的影響，將導致一部分人在宅基地確權的時候，可能會(hui) 失去原本的房屋所有權，還有一部分人將無法再次申請宅基地

農(nong) 村建房

        由於(yu) 城鎮化的不斷推進，越來越多的農(nong) 村人進到城市打工，導致農(nong) 村土地的荒廢。為(wei) 了資源的合理回收利用，政府將會(hui) 回收這一部分的土地，也會(hui) 對房主進行相應的補償(chang) 。

        二、農(nong) 村宅基地買(mai) 賣的條件是什麽(me) ？

        由於(yu) 農(nong) 村房屋宅基地的特殊性質，農(nong) 村房屋交易是有一定條件限製的，農(nong) 村房屋的買(mai) 受人必須是符合農(nong) 村宅基地申請條件的人，具體(ti) 說來有就是：集體(ti) 組織內(nei) 部成員和集體(ti) 組織以外的成員。集體(ti) 組織內(nei) 部成員又有三種具體(ti) 情況：

農(nong) 村建房

        1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一戶村民隻能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。

        2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

農(nong) 村建房

        3、已在集體(ti) 組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為(wei) 發生在村民集體(ti) 組織內(nei) 部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體(ti) 情況，這無疑是不現實的。

        從(cong) 上述內(nei) 容可以知道廢棄宅基地可以買(mai) 賣嗎，按照我國相關(guan) 法規規定宅基地的買(mai) 賣不是任何人都可以去進行交易的，必須符合法律規定下了條件才能進行交易，通常對於(yu) 廢棄宅基地的處理方式主要是國家直接收回，並且給與(yu) 宅基地所有者一定的補償(chang) ，也是為(wei) 了讓土地資源不要造成浪費。