自願退出農村宅基地可以領取補償

發布時間:2023-05-10來源：小棲 235

農(nong) 村的宅基地對於(yu) 農(nong) 民來說是非常重要的，不過在農(nong) 村也有很多進城務工的農(nong) 民，常年不在家鄉(xiang) ，所以政府出了鼓勵退出宅基地政策，並且是有償(chang) 的。但對於(yu) 超出國家規定標準的農(nong) 村宅基地又要繳納一定的稅額；下麵，小編來為(wei) 咱農(nong) 民具體(ti) 說明一下這兩(liang) 種情況。

各地都在完善農(nong) 村宅基地政策，針對不同的情況，有三種不同的方式。

農(nong) 村建房

征稅：未來針對曆史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，可能采取的措施會(hui) 很簡單很暴力----征稅!超過標準、麵積過大的宅基地也要征稅！

停批：對人均耕地少，二、三產(chan) 業(ye) 比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農(nong) 村公寓、農(nong) 民住宅小區落實一戶一宅。

農(nong) 村建房

退出：對於(yu) 那些在城鎮落戶的農(nong) 民，他們(men) 村裏的宅基地可以在自願的前提下，有償(chang) 退出，由村集體(ti) 出資購買(mai) 。

農(nong) 民宅基地自願退出，能“賣”多少錢？

目前全國很多地方都施行了宅基地有償(chang) 退出政策，以安徽省金寨縣為(wei) 例：

農(nong) 村建房

自願退出宅基地，補償(chang) 分為(wei) 兩(liang) 塊：

一是地上房屋拆除補償(chang) 金額，按不同結構每平方米250元～600元計算。

二是宅基地退出補償(chang) 金額，已確權發證且符合規定麵積標準的，每平方米補償(chang) 70元，超出規定麵積標準的，每平方米補償(chang) 35元；未確權登記發證的，由農(nong) 村集體(ti) 經濟組織或村民理事會(hui) 和確權單位共同現場核實，經公示無異議並報鄉(xiang) 鎮人民政府批準，按房屋占地麵積70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的標準補償(chang) ，補償(chang) 麵積不超過160平方米。

農(nong) 村建房

農(nong) 戶簽訂退出協議後6個(ge) 月內(nei) 騰退房屋並驗收的，補償(chang) 標準上浮30%。據測算，這兩(liang) 部分合在一起，退出宅基地的農(nong) 戶平均每戶可獲得補償(chang) 7.8萬(wan) 元。

提醒：各地經濟發展水平不一樣，因此各地的“補償(chang) ”標準也不一樣。安徽金寨縣是貧困縣，地理位置不是很好，所以補償(chang) 水平屬於(yu) 比較一般的；條件稍好、位置稍好的農(nong) 村，補償(chang) 標準大概在10萬(wan) 元左右；地理位置更好的農(nong) 村，補償(chang) 標準會(hui) 更高。具體(ti) 標準，由每個(ge) 村的村委會(hui) 製定，全村2/3的農(nong) 民簽字同意，報鄉(xiang) 鎮（街道）批準後實施。

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