佛山的農村自建房有法律保障嗎

        如今這個(ge) 世道是個(ge) 法製社會(hui) ，很多事情都需要依法執行，在建房這一方麵也是如此，違規的建築會(hui) 受到懲罰。今天要跟大家講的是有關(guan) 佛山的農(nong) 村自建房是否有法律保障的問題，順便分析下可否辦理房產(chan) 證。

        佛山的農(nong) 村自建房有法律保障嗎

農(nong) 村自建房

        1、佛山的自建房一般來說都是合法的，有法律保障的，但是佛山農(nong) 村村民沒有手續就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均屬違法。宅基地是佛山農(nong) 村的農(nong) 戶或個(ge) 人用作住宅基地而占有、利用本集體(ti) 所有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決(jue) 定用於(yu) 建造房屋的土地。

        2、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於(yu) 農(nong) 村集體(ti) 經濟組織。佛山農(nong) 村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法占用土地建設住宅。禁止買(mai) 賣或者以其他方式非法轉讓農(nong) 村宅基地。

農(nong) 村自建房

        3、佛山農(nong) 村村民占用農(nong) 用地建設住宅的，應當由縣(市)土地行政主管部門擬定農(nong) 用地轉用方案，依法辦理農(nong) 用地轉用審批手續。佛山農(nong) 村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業(ye) 主管部門審核同意，並按前款規定辦理審批手續。

        二、佛山自建房可否辦理房產(chan) 證?

農(nong) 村自建房

        1、佛山自建房如果是合法的是能辦理房產(chan) 證的，需要登記申請書(shu) ;申請人身份證明;建設用地使用權證明;建設工程符合規劃的證明;房屋已竣工的證明房屋測繪報告;其他必要材料。佛山集體(ti) 土地範圍內(nei) 房屋登記，依法利用其他集體(ti) 所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

農(nong) 村自建房

        2、法律、法規對集體(ti) 土地範圍內(nei) 房屋登記另有規定的，從(cong) 其規定。因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，佛山自建房辦房產(chan) 證應當提交下列材料:登記申請書(shu) ;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體(ti) 所有建設用地使用權證明。

        3、佛山自建房申請登記房屋符合城鄉(xiang) 規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平麵圖;其他必要材料，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nong) 村集體(ti) 經濟組織內(nei) 進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

農(nong) 村自建房

        看完上文，相信大家對佛山的自建房也有一定了解了吧，一般來說佛山自建房還是有法律保障的，隻是在申請建設的時候也是需要先向有關(guan) 部門申請宅基地並進行公示的，並非是隨便選一塊建設就可以。自建房的宅基地隻要通過了審批就是合法的，也可以辦理房產(chan) 證並申請合法的土地使用證。