山東省農村宅基地管理辦法

發布時間:2023-05-18來源：小棲 387

為(wei) 了加強農(nong) 村宅基地管理，規範土地使用，山東(dong) 省出台了農(nong) 村宅基地管理辦法，下麵小編就帶大家一起看看山東(dong) 省農(nong) 村宅基地管理辦法都包括一些什麽(me) 內(nei) 容。

第一章總則

第一條為(wei) 加強農(nong) 村宅基地管理，合理利用土地，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《山東(dong) 省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及山東(dong) 省人民政府《關(guan) 於(yu) 加強農(nong) 村宅基地管理的通知》(魯政發[2001]89號文件)等有關(guan) 法律法規及政策規定，結合本市實際，製定本辦法。

農(nong) 村自建房

第二條本市行政區域內(nei) 農(nong) 村村民宅基地的監督管理均適用本辦法。

第三條農(nong) 村村民宅基地的所有權屬於(yu) 村民集體(ti) 所有，村民隻有使用權，沒有所有權, 禁止擅自買(mai) 賣或非法轉讓。

第四條市國土資源部門統一負責農(nong) 村村民住宅用地的監督管理工作。

農(nong) 村自建房

市規劃、建設、財政、物價(jia) 、發改、民政等有關(guan) 部門應按照各自職責，會(hui) 同市國土資源部門做好農(nong) 村宅基地監督管理的有關(guan) 工作。

第二章宅基地規劃和計劃管理

第五條各村應加快編製村莊建設規劃。市規劃部門應會(hui) 同建設、國土、發改等部門指導各村的建設規劃編製，修訂和完善村莊建設規劃，並嚴(yan) 格監督實施。

農(nong) 村自建房

第六條編製村莊建設規劃應當遵循下列原則：

(一)逐步縮小農(nong) 村居民點數量和用地總規模的原則;

(二)合理用地、節約用地的原則;

(三)有利生產(chan) 、方便生活、促進流通、繁榮經濟、促進社會(hui) 事業(ye) 協調發展的原則;

農(nong) 村自建房

(四)符合土地利用總體(ti) 規劃和村鎮建設規劃的原則。

第七條農(nong) 村村民建設住宅應逐步向小城鎮和中心村集中。城市規劃區內(nei) 的村莊不再審批宅基地，應按規劃集中興(xing) 建村民住宅小區。在規劃撤並的村莊範圍內(nei) ，除危房改造外，停止審批新建、重建、改建住宅。

農(nong) 村自建房

第八條農(nong) 村村民新建、改建、擴建住宅，應充分利用原有的宅基地、村內(nei) 空閑地，嚴(yan) 格控製占用耕地，禁止占用基本農(nong) 田。在原有宅基地和村內(nei) 空閑地未利用完以前，不得擴大村莊規模。

第九條農(nong) 村村民宅基地涉及占用農(nong) 用地的，應納入土地利用年度計劃管理，在年度計劃指標中分配一定數量的農(nong) 用地轉用指標，並依法逐級向市人民政府申請辦理農(nong) 用地轉用審批手續。

農(nong) 村自建房

第十條農(nong) 村村民確需占用基本農(nong) 田以外的耕地建設住宅的，應按“占多少墾多少”原則，由村民委員會(hui) 負責開墾與(yu) 所占耕地數量和質量相當的耕地，並由國土資源等部門負責驗收。沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的，用地者應按規定繳納耕地開墾費，並納入市級財政專(zhuan) 戶管理，專(zhuan) 項用於(yu) 土地開發整理。

農(nong) 村自建房