河北省農村宅基地管理辦法

發布時間:2023-05-18來源：小棲 121

根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等有關(guan) 法律、法規的規定，結合本省實際，製定河北省農(nong) 村宅基地管理辦法，下麵小編就帶大家一起看看河北省農(nong) 村宅基地管理辦法都包括一些什麽(me) 內(nei) 容。

第一章總則

農(nong) 村建房

第一條為(wei) 加強對農(nong) 村宅基地的管理，規範農(nong) 村建設用地秩序，保護農(nong) 村村民的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等有關(guan) 法律、法規的規定，結合本省實際，製定本辦法。

第二條本辦法所稱的農(nong) 村，包括村莊和集鎮。

農(nong) 村建房

本辦法所稱的農(nong) 村宅基地，是指農(nong) 村村民用於(yu) 建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。

第三條本辦法適用於(yu) 本省行政區域內(nei) 農(nong) 村宅基地的管理。

第四條縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行政區域內(nei) 農(nong) 村宅基地的管理工作。

農(nong) 村建房

第五條各級人民政府及其有關(guan) 部門和村民委員會(hui) 應當鼓勵農(nong) 村村民建設二層以上住宅，並按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。

農(nong) 村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴(yan) 格按照土地利用總體(ti) 規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內(nei) 有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設住宅。

農(nong) 村建房

第六條農(nong) 村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法占用土地建設住宅。禁止買(mai) 賣或者以其他方式非法轉讓農(nong) 村宅基地。

折疊編輯本段第二章宅基地申請與(yu) 審批

第七條農(nong) 村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地:

農(nong) 村建房

(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;(二)外來人口落戶，成為(wei) 本集體(ti) 經濟組織成員，沒有宅基地的;(三)因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(xiang) (鎮)村公共設施和公益事業(ye) 建設，需要搬遷的。

第八條農(nong) 村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會(hui) 提出申請，由村民委員會(hui) 公布並提交村民會(hui) 議或者村民代表會(hui) 議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉(xiang) (鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。

農(nong) 村建房

縣(市)人民政府批準後，村民委員會(hui) 應當公布批準使用的宅基地。

第九條農(nong) 村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地:

(一)年齡未滿十八周歲的;(二)原有宅基地的麵積已經達到規定標準或者能夠解決(jue) 分戶需要的;(三)出賣或者出租村內(nei) 住房的。

農(nong) 村建房

第十條農(nong) 村村民占用農(nong) 用地建設住宅的，應當由縣(市)土地行政主管部門擬定農(nong) 用地轉用方案，依法辦理農(nong) 用地轉用審批手續。農(nong) 村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業(ye) 主管部門審核同意，並按前款規定辦理審批手續。農(nong) 村村民不得占用基本農(nong) 田建設住宅。

第十一條農(nong) 村村民占用耕地建設住宅的，農(nong) 村集體(ti) 經濟組織應當事先開墾與(yu) 占用耕地的麵積和質量相當的耕地，並報土地行政主管部門審查;沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗收不合格的，農(nong) 村集體(ti) 經濟組織應當依法向縣(市)土地行政主管部門繳納耕地開墾費。

農(nong) 村建房

第十二條下列宅基地的使用權，由村民委員會(hui) 向鄉(xiang) (鎮)土地管理機構提出申請，經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準後，可以收回:

(一)為(wei) 實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地;(二)為(wei) 進行鄉(xiang) (鎮)村公共設施和公益事業(ye) 建設需要占用的宅基地;(三)農(nong) 村村民一戶一處之外的宅基地;(四)農(nong) 村"五保戶"騰出的宅基地;(五)自依法批準之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地;(六)縣(市)人民政府規定應當收回的其他宅基地。

農(nong) 村建房

由於(yu) 前款第(一)項、第(二)項和第(三)項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會(hui) 應當根據地上附著物的評估價(jia) 格對原宅基地使用權人給予適當補償(chang) 。

折疊編輯本段第三章宅基地標準

第十三條本省依法實行農(nong) 村村民一戶一處宅基地製度。

農(nong) 村建房

農(nong) 村宅基地的麵積按照下列標準執行:

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內(nei) 規定農(nong) 村宅基地的具體(ti) 標準。

農(nong) 村建房

第十四條農(nong) 村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘(yu) 的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

農(nong) 村村民一戶擁有二處以上宅基地並且滿二年未轉讓其多餘(yu) 的住宅的，村民委員會(hui) 可以向鄉(xiang) (鎮)土地管理機構提出收回集體(ti) 土地使用權的申請，經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準後收回，統一安排使用。

農(nong) 村建房

第十五條農(nong) 村村民戶口遷出本集體(ti) 經濟組織後，其宅基地上的房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會(hui) 依照本辦法第十四條的規定無償(chang) 收回。

折疊編輯本段第四章宅基地登記

第十六條農(nong) 村村民的宅基地申請經縣(市)人民政府批準後，應當自收到批準通知之日起三十日內(nei) ，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體(ti) 土地使用權登記，由縣(市)人民政府頒發《集體(ti) 土地使用證》。

農(nong) 村建房

第十七條由於(yu) 住宅轉讓、繼承等原因造成集體(ti) 土地使用權變更的，當事人應當自變更之日起三十日內(nei) ，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體(ti) 土地使用權變更登記，由縣(市)人民政府換發《集體(ti) 土地使用證》。

第十八條集體(ti) 土地使用權被收回的，當事人應當自接到縣(市)人民政府通知之日起三十日內(nei) ，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體(ti) 土地使用權注銷登記，由縣(市)人民政府進行注銷登記，收回原宅基地使用權人的《集體(ti) 土地使用證》。

農(nong) 村建房

折疊編輯本段第五章法律責任

第十九條農(nong) 村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，或者超過縣(市)人民政府依法批準的麵積多占土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設施;構成犯罪的，由司法機關(guan) 依法追究刑事責任。

農(nong) 村建房

第二十條非法轉讓宅基地或者非法轉讓土地建設住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收非法所得，並可處以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罰款;構成犯罪的，由司法機關(guan) 依法追究刑事責任。

第二十一條無權批準宅基地的單位或者個(ge) 人非法批準農(nong) 村村民占用土地建住宅的，超越批準權限非法批準農(nong) 村村民占用土地建住宅的，不按照土地利用總體(ti) 規劃確定的用途批準占用土地建住宅的，或者違反本辦法規定的程序批準占用土地建住宅的，其批準文件無效，對非法批準占用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關(guan) 依法追究刑事責任。非法批準宅基地，對當事人造成損失的，依法承擔賠償(chang) 責任。

農(nong) 村建房