鄉下祖屋老宅改造要交錢嗎

        隨著農(nong) 村勞動力進城務工潮流興(xing) 起，農(nong) 村的勞動力大批湧向城市，很多人脫離了農(nong) 村選擇在城裏落戶紮根，導致農(nong) 村空置的房屋越來越多，有些宅基地上的房屋甚至已經垮掉了，也沒有人去修繕。近兩(liang) 年，農(nong) 村的環境再次被提及，很多有鄉(xiang) 土情懷的人打算改造家鄉(xiang) 老宅，以備日後養(yang) 老。大家對於(yu) 老宅改造都有一些疑問，那麽(me) 對於(yu) 老宅改造具體(ti) 是什麽(me) 要求的呢。

農(nong) 村老房子

        國家對農(nong) 村土地的管理是日益嚴(yan) 格了，現在想在農(nong) 村建房、或進行老宅改造都不是那麽(me) 容易，必須符合國家的相關(guan) 規定才可以進行改造。

        老宅改報建流程：分為(wei) 兩(liang) 種情況，有房產(chan) 證和無房產(chan) 證

        1、有房產(chan) 證

農(nong) 村老房子

        如果你家的老宅擁有土地證和房產(chan) 證，你隻需要把要改造的老宅拍照，然後寫(xie) 申請，帶著土地證和房產(chan) 證、老宅照片去行政審批大廳規劃局窗口報建；

        2、無房產(chan) 證

        （1）沒有房產(chan) 證，但是土地證上標注的四鄰很清楚，隻需要把要改造的老宅拍照，然後攜帶土地證、身份證、老宅照片去行政審批大廳規劃局窗口報建；

農(nong) 村老房子

        （2）沒有房產(chan) 證，且土地證上四鄰標注不清的，就需要土地管理部門將你家老宅的土地證予以重新認證，才可以申請老宅改造；

        一定不要以為(wei) 你申請了老宅改造就萬(wan) 事大吉了，申請之後還需要相關(guan) 部門進行現場勘查，符合規劃建設要求的才會(hui) 允許你進行老宅改造。

農(nong) 村老房子

        關(guan) 於(yu) 老宅改造是不是需要交錢，這邊我可以很明確的告訴大家，按照有關(guan) 收費政策，農(nong) 村老宅改造是不收取任何行政費用的。但是，根據《城鄉(xiang) 規劃法》規定，農(nong) 村老宅改造必須符合規劃建設需求，因此，老宅改造戶需要聘請有資質的規劃設計單位進行規劃，在規劃的過程中，需要向規劃設計單位支付服務費用，也就是我們(men) 通常所說的測繪費。

農(nong) 村老房子

        如果你家的老宅已經空置多年了，你還屬於(yu) 本村集體(ti) 成員，又想進行老宅改造的話，可以向有關(guan) 部門申請，至於(yu) 費用問題，完成不用擔心，是沒有任何費用的。