農村自建房如何辦理不動產權證

發布時間:2023-05-26來源：小棲 224

在農(nong) 村自建房辦理不動產(chan) 權證現在已經越來越常見了，但是有許多人對農(nong) 村自建房如何辦理不動產(chan) 權證的內(nei) 容還不是非常的清楚明白，所以今天小編就來告訴大家農(nong) 村自建房是如何辦理不動產(chan) 權證的，也希望各位明白並不是所有的人都能夠幫你不動產(chan) 權證的。

不動產(chan) 權證的辦理流程

農(nong) 村自建房

首先業(ye) 主要向村委會(hui) 提出建房申請，這時需要填寫(xie) 一張申請表，申請表格，填寫(xie) 完整之後交給村委會(hui) ，村委會(hui) 經過審核，並且簽字蓋章，然後再提交給鄉(xiang) 建辦，到時他們(men) 會(hui) 派相關(guan) 的工作人員來實地進行檢查，如果符合建房要求的，會(hui) 同意建房，然後你隻需要去鄉(xiang) 建辦領取房屋建設申請表，按照要求填寫(xie) 完申請表之後，遞交給鄉(xiang) 建辦，簽字同意後就會(hui) 交給鄉(xiang) 主管領導，他們(men) 簽字同意並且蓋章之後，會(hui) 將相關(guan) 的材料交給縣規劃建設局這時他們(men) 會(hui) 進行一係列的檢查和審核，審核通過之後業(ye) 主隻要去向規劃建設局領取不動產(chan) 證即可。

農(nong) 村自建房

不能辦理不動產(chan) 證的農(nong) 戶

沒有獲得政府的同意私自蓋的房子不能辦理。

目前部分地區農(nong) 村建房是需要報建申請的，否則會(hui) 視為(wei) 違規建房，那是因為(wei) 沒有經過報建審批，所以房子本身就是屬於(yu) 違規操作，自然是拿不到不動產(chan) 證的。

農(nong) 村自建房

超出政府批示麵積的房子不能辦理

在農(nong) 村最遲有一個(ge) 這樣的思想，就是房子越大越好，不管是房間還是整體(ti) 麵積，因此也就出現了實際建房的麵積超出審批麵積的情況，這種超標的房子是不能辦理不動產(chan) 證的。

非本集體(ti) 成員或者是城鎮戶口在農(nong) 村建房不能辦理

農(nong) 村自建房

不是本村的成員，但通過轉讓或者是購買(mai) 等手段，獲得宅基地之後建房不能辦理不動產(chan) 證，因為(wei) 相關(guan) 法律法規已經規定了，不是本村農(nong) 民建房蓋房是屬於(yu) 違規操作的。

並且根據土地管理法的規定，宅基地不能買(mai) 賣，隻能在本集體(ti) 內(nei) 等特定條件下才能夠有效轉讓到農(nong) 村房屋的買(mai) 賣，卻存在法律法規的不足，因此在辦理相關(guan) 證件時可能會(hui) 出現各種問題，而在關(guan) 於(yu) 進一步加快宅基地和集體(ti) 建設用地確權登記發證有關(guan) 問題的通知當中，國家直接規定如果是城鎮居民使用宅基地建房子，一律不能確權登記。

農(nong) 村自建房

買(mai) 別人房子但沒有辦過戶手續的房子不能辦理

有的農(nong) 民朋友出於(yu) 各種原因，花錢買(mai) 了別人家建的自建房，但因為(wei) 手續麻煩或不重視手續的問題，最終沒有辦理過戶手續，最後導致房屋產(chan) 權關(guan) 係上出現爭(zheng) 議，然而事實上，沒有辦理過戶手續的房子，在沒有取得有效的證明情況下，房子並不屬於(yu) 你，當麵臨(lin) 拆遷，賠償(chang) ，抵押等情況時，也有可能不受法律保護，使得你沒辦法得到相應補償(chang) 。

農(nong) 村自建房