農村自建房想要修改戶主姓名

        跟城市一樣，農(nong) 民自建的房子也需要辦理房產(chan) 證這房子才是合法的，才能證明你是房子的合法所有者。農(nong) 民現在可以持本人的身份證和戶口本向村委會(hui) 提出建房申請，然後到鄉(xiang) 建辦領房屋建設申請表，經縣行政服務中心審批後到建房局領取產(chan) 權證。但是房屋建好後有產(chan) 權證想變更房主姓名怎麽(me) 做呢？

農(nong) 村自建房

        根據《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。

        根據這一規定農(nong) 民因買(mai) 賣或繼承房屋而使土地使用權發生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續。具體(ti) 而言，就是房屋買(mai) 賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產(chan) 權變更登記證後的15日內(nei) ，持有關(guan) 證明文件、材料，向當地縣市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經審核後由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，換發加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

農(nong) 村自建房

        具體(ti) 的程序是審查證件、情況調查、測量尺寸、填寫(xie) 報表、上報審批、發證。

        但是過戶不是可以隨便過戶給其他人，因為(wei) 自建房雖然是農(nong) 民的私人財產(chan) ，但房子下麵的宅基地是集體(ti) 財產(chan) ，所以買(mai) 賣隻能在村集體(ti) 內(nei) 部成員之間進行房屋買(mai) 賣，而且房屋賣掉之後你就失去宅基地的使用權且無法再次申請宅基地。

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村房屋過戶給其他人需要提交的材料有：

        1 登記申請書(shu)

        2 申請人的身份證明

        3 房屋所有權證書(shu)

農(nong) 村自建房

        4 宅基地使用證明或者集體(ti) 建設用地使用權證明

        5 證明房屋所有權轉移的其他材料

        6 其他上麵要求的材料

        由於(yu) 農(nong) 村宅基地的特殊性質，賣掉後無法再次申請，請大家一定要考慮好了再做決(jue) 定，希望以上的農(nong) 村房屋過戶知識能給你一些幫助。