農村宅基地建房批示批準怎麽申請

        農(nong) 村宅基地建房批示批準部門人不是很了解，覺得隻要農(nong) 村人就可以申請到宅基地，實際上並非如此。隨著土地改革的進行，農(nong) 村宅基地的管理在加強了，要想在農(nong) 村申請宅基地建房，必須符合相關(guan) 的規定和條件，小編來告訴大家什麽(me) 情況下農(nong) 村宅基地建房批示會(hui) 通過。

        農(nong) 村宅基地建房批示標準：

農(nong) 村建房

        1、根據我國的《土地管理法》，占用農(nong) 用地作為(wei) 宅基地建房的每處不超過200平方米(0.30畝(mu) )，占用建設用地和未利用地作為(wei) 宅基地建房的每處不超過233平方米(0.35畝(mu) )。

        2、農(nong) 村戶口，符合下列標準的可以申請宅基地建房：

農(nong) 村建房

        （1）已具備分戶條件，子女結婚等運營需要分戶，缺少宅基地的可以申請宅基地建房；

        （2）因國家建設、鄉(xiang) 村規劃需要搬遷重建房屋的農(nong) 村居民可以申請宅基地建房；

        （3）外來人口，在本村落戶成為(wei) 本村集體(ti) 經濟組織成員的農(nong) 村居民，沒有宅基地的，可以申請；

農(nong) 村建房

        （4）因發生自然災害，村子實施集體(ti) 規劃需要搬遷的農(nong) 村居民，可以申請宅基地建房；

        農(nong) 村宅基地建房審批流程：

        1、本村村民向村民微會(hui) 員提出書(shu) 麵申請，說明申請宅基地的原因，並填寫(xie) 並填寫(xie) 《村民宅基地申請審批表》；

農(nong) 村建房

        2、村民委員會(hui) 對宅基地申請戶進行初步審查，並向村民公布無意見後，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內(nei) 加注意見、簽名蓋章並報鄉(xiang) (鎮)人民政府(具體(ti) 由國土所受理)；

        3、鄉(xiang) 鎮國土局派人根據根據村民委員會(hui) 上報的《村民宅基地申請審批表》的情況進行實地勘察，確認符合要求的提交鄉(xiang) 鎮人民政府會(hui) 議研究，同意後以正式文件的形式上報縣(市)國土資源局；

農(nong) 村建房

        4、縣(市、區)國土資源局對鄉(xiang) 鎮國土所以鄉(xiang) 鎮人民政府上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊(ce) 等文字材料嚴(yan) 格審查並報縣(市、區)人民政府批準後，下發批準文件；

        5、村民委員會(hui) 在接到宅基地批準文件後，將批準結果及時在村務公開欄內(nei) 公布，接受村民監督，且鄉(xiang) 鎮國土所安排人再次現場勘查，發放《村民宅基地批準通知書(shu) 》，實地勘查丈量，按批準的四至給宅基地放線，確定位置後，用戶方可施工建設；

農(nong) 村建房

        6村民房屋建成後，鄉(xiang) 鎮國土所安排人員，第三次到現場，實地檢查，看用地戶是否按照批準的地點、麵積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權，頒發《集體(ti) 建設用地使用權證》；

        以上就是農(nong) 村宅基地批示標準以及農(nong) 村宅基地建房審批流程，準備申請宅基地建房的朋友可以仔細看看。