外地人買宅基地建房可以報建嗎

        關(guan) 於(yu) 外地人買(mai) 宅基地建房可以報建嗎這個(ge) 問題，很多人都不是清楚，都想著自己在農(nong) 村買(mai) 一塊宅基地然後蓋房，享受愜意的生活，殊不知不清楚政策就隨意購買(mai) 宅基地，後麵可能會(hui) 產(chan) 生大的糾紛，今天小編來給大家詳細解說下。

        外地人買(mai) 宅基地建房可以報建嗎？

農(nong) 村建房

        外地人購買(mai) 宅基地建房是不可以報建的。《國務院關(guan) 於(yu) 深化改革嚴(yan) 格土地管理的決(jue) 定》規定：加強農(nong) 村宅基地管理，禁止城鎮居民在農(nong) 村購買(mai) 宅基地。宅基地屬於(yu) 村集體(ti) 所有，農(nong) 村隻有使用權沒有所有權，且隻有本村村民才可以申請宅基地。國土資源部2004年234號文件規定：嚴(yan) 禁城鎮居民在農(nong) 村購置宅基地，嚴(yan) 禁為(wei) 城鎮居民在農(nong) 村購買(mai) 和違法建造的住宅發放土地使用證。

農(nong) 村建房

        外地人購買(mai) 宅基地建房是否合法？

        現在農(nong) 村建房已經不像以前那樣隨便，建房必須經過審批，有宅基地使用證、規劃許可證才可動工建房。外地人購買(mai) 宅基地建房是不合法的，首先宅基地建房報建隻有本村的村民才可以申請，審批之後會(hui) 經過村委會(hui) 、鎮政府、縣級政府的審核，必須是本村的農(nong) 村戶口、滿足建房條件的人才被批準建房。即使外地人把戶口轉過來，但仍然不是農(nong) 業(ye) 戶口，所以仍然無法報建。

農(nong) 村建房

        宅基地隻允許在本村村民之間流轉，且要符合一戶一宅的原則，外地人購買(mai) 宅基地是不合法的，就算你和村民之間私下完成了交易，也是不受法律保護的，不能審批，不能報建。