想在農村建一個放假休閑小院

發布時間:2023-06-12來源：小棲 183

隨著城市化火箭般的速度推進，很多人在大城市賺到錢享受便捷的同時也深受“大城市病”的困擾，比如空氣汙染和生活壓力大等。這時候城市周邊的農(nong) 村小院就有了市場，有些人就想著在不遠的農(nong) 村買(mai) 座小院，在院裏種些蔬菜水果、花花草草等，周末的時候全家人過來打理順便放鬆。多好的設想啊，可是農(nong) 村自建房可以買(mai) 賣嗎？

農(nong) 村自建房

眾(zhong) 所周知農(nong) 村房屋是建立在農(nong) 村宅基地之上的，而農(nong) 村村民對農(nong) 村宅基地僅(jin) 有使用權而沒有所有權，這是由我國集體(ti) 土地所有製所決(jue) 定的。因為(wei) 我國法律規定嚴(yan) 禁買(mai) 賣農(nong) 村宅基地。而對於(yu) 宅基地上的農(nong) 村房屋是否可以買(mai) 賣並沒有明確規定。根據司法實踐以及法理邏輯，農(nong) 村房屋要買(mai) 賣必須符合以下條件：

農(nong) 村自建房

1、如果農(nong) 村房屋的受讓對象是同一集體(ti) 經濟組織的成員;

2、受讓人沒有其他房產(chan) ;

3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，並且該受讓房屋需要符合當地的規定的標準;

農(nong) 村自建房

4、房屋買(mai) 賣應當申請並經集體(ti) 經濟組織批準同意。

除此之外的情況，農(nong) 村自建房在原則上是不可以買(mai) 賣的，尤其城鎮居民因為(wei) 不是集體(ti) 經濟組織內(nei) 部成員，是不允許購買(mai) 農(nong) 村房屋的。

所以各位城市戶口的就不要想著買(mai) 農(nong) 村小院了，還有村集體(ti) 以外也就是其他村的嚴(yan) 格意義(yi) 上講也是不允許買(mai) 賣農(nong) 村宅基地房屋的。買(mai) 了農(nong) 村房屋結果房主反悔鬧到法庭上的案例屢見不鮮，最著名的就是北京宋莊畫家買(mai) 農(nong) 村房的案件了。當然按照法律來，這些買(mai) 了房的反而沒理，最後還得退給村民。這可真是啞巴吃黃連有苦說不出。但是租房子還是可以的，想體(ti) 驗鄉(xiang) 村生活的朋友長租也是一個(ge) 選擇。

農(nong) 村自建房