農村宅基地和鄰居發生糾紛怎麽辦

        這幾年我國農(nong) 村土地確權工作進展很順利，在節約用地，規範用地上得到了廣大農(nong) 民朋友的認可，隨著確權工作的開展意味著農(nong) 村宅基地更加珍貴了，宅基地和土地是農(nong) 民賴以生存的根本，有很多鄰居間為(wei) 了宅基地發生糾紛的，出現糾紛到底應該怎麽(me) 維護自身權益呢，有正規的法律途徑嗎，小編今天就來給大家支招。

農(nong) 村自建房

        如何妥善解決(jue) 現實生活中的宅基地問題，建設社會(hui) 主義(yi) 和諧新農(nong) 村，對於(yu) 國土資源工作者來講，既是職責所係，也是構建社會(hui) 主義(yi) 和諧社會(hui) 的客觀要求。實踐已經證明，在多數宅基地糾紛處理過程中，不能單靠某一個(ge) 法律、法規來解決(jue) ，這樣有時不僅(jin) 無助於(yu) 糾紛的妥善解決(jue) ，甚至還會(hui) 引發新的不穩定因素。我們(men) 需要綜合利用法律法規來解決(jue) 宅基地糾紛。我們(men) 在實踐中總結出了農(nong) 村宅基地糾紛處理的原則：在法律和政策的框架內(nei) ，站在維護人民群眾(zhong) 的根本利益和確保社會(hui) 穩定大局的高度，以調解處理為(wei) 目標，以行政的、法律的手段為(wei) 保障，通過深入細致的群眾(zhong) 工作，包括運用心理學知識，化解矛盾，消除積怨，最終實現宅基地糾紛的妥善解決(jue) 。

農(nong) 村自建房

        土地權屬爭(zheng) 議的調解是門藝術。工作人員不僅(jin) 要掌握必備的業(ye) 務知識和社會(hui) 經驗，了解當事人的心理，更要講究恰當的方法和技巧。這就需要國土管理的工作人員在日常工作中不斷創新，總結更多有效的方法。

        一要找準問題的症結

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        國土工作人員不僅(jin) 深入爭(zheng) 議地塊的一線，而且要“沉到底”，通過現場察看，走訪當事人、村幹部、鄰居以及相關(guan) 群眾(zhong) ，掌握第一手材料，並善於(yu) 從(cong) 調查材料中提取線索，找準症結，查清來龍去脈，弄清事實真相。這樣才可以正確把握解決(jue) 糾紛的切入點，做到有的放矢。

        二是拉近情感距離

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        宅基地糾紛，除個(ge) 別外，多數屬於(yu) 曆史遺留、久拖未決(jue) 的“疑難雜症”，在長時間無休止的爭(zheng) 強鬥氣中，互不相讓，爭(zheng) 議雙方積怨頗深，特別是涉及個(ge) 人利益的更是這樣。在調解過程中，當事人常常會(hui) 把國土工作人員視為(wei) 對立麵，或強詞奪理，或胡攪蠻纏，或歪曲事實，或以偏蓋全，甚至拒不配合。遇到這種情況，調解人員要不急不躁，善於(yu) 利用當事人的親(qin) 戚、同學、朋友、單位領導、鄉(xiang) 鄰等各種社會(hui) 關(guan) 係進行協調和溝通。任何正常的人都是有理智、有情感的，關(guan) 鍵是我們(men) 如何去利用。人們(men) 常有這樣的經驗：感情抵觸時，一點水也揉不進去;感情好了，說啥都行。這話雖然不科學，但說明一個(ge) 道理，做好糾紛調解工作，必須先融洽感情，才能起到事半功倍的效果。

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        三是要營造氛圍

        適時、適度運用法律武器，能營造出良好的調解氛圍。所謂調解，就是一個(ge) 化解矛盾糾紛的過程。這個(ge) 過程很少一帆風順。麵對當事人提出的許多不適當的要求和不切實際的願望，調解人員既不能當和事佬，各打30大板，也不能一味的遷就和縱容，要學會(hui) 運用法律武器，適時舉(ju) 出當事人的行為(wei) 將造成的嚴(yan) 重後果，或列舉(ju) 類似的案例以促使其恢複理智，以正常的心態來處理糾紛。這裏需要注意的是，工作人員在調解過程中利用法律武器，務必要把握好時機、場合適度，避免將矛盾激化。有時還得學學程咬金的“三板斧”，學會(hui) 保護自己，在場合混亂(luan) 、矛盾激化的情況下可暫時采取回避，理順思路,待場麵、情緒穩定後再介入,再接觸。

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        四是堅持“五心”原則，贏得理解與(yu) 主動

        在宅基地糾紛的調解過程中，工作人員應堅持做到“五心”，即耐心、誠心、公心、責任心、還有一點疑心。如果說耐心、誠心、公心、責任心是水，那麽(me) 求得的理解和信任就是其澆灌出的鮮豔之花。“一點疑心”也是設計師為(wei) 力求爭(zheng) 議這個(ge) “作品”的完美處理，為(wei) 走司法化處理之路作空間上的預留。

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        首先是耐心，由於(yu) 權屬糾紛的尖銳性、複雜性以及處理過程中表現出來的矛盾對立性、多邊性，涉及個(ge) 人之間，還會(hui) 堅持所謂的世上“三不讓”，其中就包含宅基地寸土不讓。工作人員常常要麵對當事人或者個(ge) 別不明事理的群眾(zhong) 的圍攻、羞辱，甚至是責罵。有的當事人當麵一套，背後一套，言而無信，反複無常，實在令人生氣。出現這種情況，就需要我們(men) 要有耐心，心要熱，頭腦要冷，使發熱的頭腦冷靜下來。欲速則不達，火上澆油，隻能適得其反。

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        其次是誠心。調解的過程，是彼此思想感情交流的過程，調解人員的態度會(hui) 影響當事人的態度。能否使當事人主動配合工作，很大程度上取決(jue) 於(yu) 國土員對待群眾(zhong) 的真摯感情。俗話說“人心換人心，八兩(liang) 換半斤。”，隻要我們(men) 開誠布公地想群眾(zhong) 所想，再難纏的當事人也會(hui) 被感化的。

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        再次是公心。調解糾紛時，調解人員應時刻牢記“權為(wei) 民所用，利為(wei) 民所謀”的道理。工作中，既不能講情麵，以權壓人;又不能見利忘義(yi) ，以權謀私。“公生明，廉生威”自古如此。我們(men) 要以一顆公正的心，對待當事人，一碗水端平，不偏私，不袒護。

        最後是責任心。要急群眾(zhong) 之所急，想群眾(zhong) 之所想，群眾(zhong) 利益無小事。宅基地糾紛對我們(men) 工作人員來說，見得多了，但對群眾(zhong) 來說，這就是天大的事，是全家乃至整個(ge) 家族的大事。因此，我們(men) 要勤奮紮實地工作，爭(zheng) 取早點調解成功，妥善解決(jue) 問題，免去群眾(zhong) 心頭的憂慮。

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        同時還要有一點“疑心”。國土工作人員在剛剛介入宅基地糾紛時，是爭(zheng) 議雙方爭(zheng) 取的對象，爭(zheng) 議的雙方都急於(yu) 將各自的觀點、理由灌輸給調解人員，想影響處理爭(zheng) 議的國土工作人員,這時國土工作人員對爭(zheng) 議雙方有什麽(me) 要求，如做筆錄、簽字、攝像等,爭(zheng) 議的雙方都會(hui) 積極的給予配合，這時國土工作人員應該在思想上做好調解不成,有可能走確權程序準備。如果爭(zheng) 議調處不成，走確權程序，在資料搜集方麵要求是很嚴(yan) 格的。而在爭(zheng) 議一旦明朗化，爭(zheng) 議的另一方是絕不會(hui) 配合的。保持點“凝心”，紮實把材料取到位，對於(yu) 調解不成後的依法處理，是很必要的。

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        五是注重發動群眾(zhong) ，創造調解環境

        做好宅基地糾紛的調解工作，單靠國土工作人員遠遠不夠，必須發動群眾(zhong) ，給調解工作創造一個(ge) 良好的外部環境。“火烤胸前暖，風吹背後寒”，工作人員前麵做了很多工作，有人在暗裏說閑話、吹冷風、甚至鼓動鬧事，其結果極有可能前功盡棄或是牢而無功。因此，做好調解工作，充分發動群眾(zhong) 是個(ge) 好方法。

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        六是適時把握機會(hui) ，順勢就崖搭梯

        宅基地糾紛調解，其目的就是要使當事人雙方消除隔閡、誤解、怨恨。但經驗告訴我們(men) ，凡權屬糾紛，除個(ge) 別外，當事一方或雙方往往具有強烈的私欲。一般情況下，即使再難的權屬糾紛，在情感交流、思想疏導、政策攻心、法律威懾的共同作用下，當事者的思想防線也會(hui) 被攻破，隻是缺少個(ge) “梯子”。此時，調解工作就進入了一個(ge) 實質性階段，工作人員也因勢利導，積極有效地創造或提供有利於(yu) 當事人雙方達成一致的主、客觀條件，針對不同利益的雙方，用不同的處理方法，在事人之間搭好梯子，最終實現糾紛的妥善解決(jue) 。