鋼結構房屋與磚混房拆遷後怎麽賠償

        在生活中，有一些朋友會(hui) 遇到房子拆遷的問題，而且對此也有很多疑問，鋼結構的房屋和磚混房有什麽(me) 不同呢？在賠償(chang) 方麵又有何差別呢？事實上，據了解，拆遷鋼結構房屋與(yu) 磚混的房屋賠償(chang) 還是有比較明顯的區別的。接下來就讓小編帶你一起來了解一下鋼結構房屋與(yu) 磚混房拆遷賠償(chang) 的問題。

自建房

        鋼結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成的承重梁柱，再用加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔牆分戶裝配成而的住宅。適合比較大規模工業(ye) 化施工，效率也較高，工程質量較好。而磚混結構是指以小部分的鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。但是磚混結構是混合結構的一種，也是采用磚牆來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體(ti) 係。所以說鋼結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構主要是樓板和牆體(ti) 。

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        在其牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於(yu) 磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中，國家規定了建築物要達到的抗震等級，無論是磚混還是鋼結構，都需達到這個(ge) 等級，而開發商即使用框架結構蓋房子，也不會(hui) 為(wei) 了提高建築堅固程度而增加投資，隻要滿足抗震等級也就行了。

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        但是在拆遷補償(chang) 的過程中，是對住宅或者非住宅房屋的價(jia) 值進行相應的評估後，才對該房屋合法拆除並給予房屋產(chan) 權所有人一定補償(chang) 的。但是一般來說是前者的補償(chang) 要多一些，但是具體(ti) 多多少，還是需要根據當地的政策規定。同時根據是農(nong) 村房屋拆遷還是城市拆遷的補償(chang) 也會(hui) 有所不同。

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        （1）如果是在農(nong) 村，一般情況下農(nong) 村的房子拆遷有三種補償(chang) 方式，1. 有條件的，優(you) 先采取宅基地遷建安置，另補償(chang) 房屋重建成本價(jia) ；2. 純貨幣補償(chang) ，就是房屋重建成本價(jia) +宅基地地價(jia) ；3.房屋置換，相同地段按麵積最低1：1；

        （2）如果是在城市，城市的房子主要有兩(liang) 種補償(chang) 方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償(chang) ，最低是周邊房地產(chan) 市場價(jia) ；

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        我隻能提供上述法律規定的標準，沒有辦法確定具體(ti) 的數額，具體(ti) 多少錢一平米，這些還是需要根據當地的物價(jia) 和地價(jia) 來評估和計算，一般最低是重建成本價(jia) 。所以補償(chang) 的價(jia) 格也是不一樣，如磚混700元/㎡，全框架800元/㎡。但是這些數據也隻是僅(jin) 供參考。

        以上的內(nei) 容就是對鋼結構房屋與(yu) 磚混房拆遷賠償(chang) 問題的全部解讀，所以假若有一天，你也遇見了這樣的問題，我們(men) 應該要根據所了解的內(nei) 容，保護好我們(men) 的合法權利，而不要被蒙騙了。