農村房屋確權後在城裏買房算第二套房嗎

        眾(zhong) 所周知，農(nong) 村房屋確權之後也和城裏一樣，進行了不動產(chan) 登記擁有了房產(chan) 證。現在很多農(nong) 村的年輕人都在城市打拚，希望可以在城裏買(mai) 房擁有自己的一席之地。但是農(nong) 村房屋確權後，進行了登記有了房產(chan) 證，會(hui) 不會(hui) 影響他們(men) 在城裏買(mai) 房？有了農(nong) 村房屋產(chan) 權證，在城裏買(mai) 房算首套還是第二套房？

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村房屋確權後，城裏買(mai) 房算首套還是算二套？

        農(nong) 村房屋確權後農(nong) 民朋友還是可以進城買(mai) 房的。即便了農(nong) 村的房屋進行了確權，且房產(chan) 證上寫(xie) 的是你的名字，你在城市買(mai) 房的時候還是算首套，不算法律意義(yi) 上的二套房。根據《國務院關(guan) 於(yu) 堅決(jue) 遏製部分城市房價(jia) 過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)文件可知，農(nong) 村自建房，再購買(mai) 商品房的不算二套房。二套房是以在國有土地上的房屋（城市內(nei) 房屋）為(wei) 前提。而農(nong) 村房屋確權的是農(nong) 村自建房，不屬於(yu) 商品房，不可以在市場上自由流通。

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村房屋確權後，可以在城裏買(mai) 房嗎？

        現在國家在大力發展城鎮化，鼓勵農(nong) 民進城買(mai) 房。所以說，就算是農(nong) 村房屋確權之後，農(nong) 民朋友還是可以去城裏買(mai) 房。農(nong) 村房屋確權登記頒證是為(wei) 了清晰產(chan) 權，保護農(nong) 民的財產(chan) 權益。農(nong) 村宅基地在本集體(ti) 經濟組織內(nei) 部是可以流轉的，但要賣給本集體(ti) 經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會(hui) 上任何人，那就是商品房，這個(ge) 土地的性質就變了。小產(chan) 權房之所以違法，是因為(wei) 它不符合規劃，跟所有權沒有關(guan) 係。農(nong) 村房屋確權，並不影響在城裏買(mai) 房。

農(nong) 村自建房

        綜上所述，關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房屋確權後，農(nong) 村朋友進城買(mai) 房的事情，是不受影響的。就算了農(nong) 村房屋下發了房產(chan) 證，還是可以進城買(mai) 房，而且是法律上的首套。不過，現在大部分省會(hui) 城市限購，要想進城買(mai) 房還不是那麽(me) 容易。