農村房屋確權後是永久性的嗎

        大家都知道，農(nong) 村的宅地基和房屋進行了確權，也有了產(chan) 權證書(shu) 。農(nong) 民朋友私底下紛紛議論是不是農(nong) 村房屋確權之後就是永久性的了，可以留給下一代。今天就農(nong) 村房屋確權後是永久性的嗎這個(ge) 話題進行解說，告訴農(nong) 民朋友，什麽(me) 情況下農(nong) 村的宅基地將會(hui) 被收回。

        農(nong) 村房屋確權後是永久性的嗎？

農(nong) 村建房

        農(nong) 村宅基地房屋確權沒有有效期的，但並不意味著是永久的。畢竟，農(nong) 村的宅基地是屬於(yu) 村集體(ti) 所有的，農(nong) 民朋友對其隻有使用權，且還必須滿足一定的條件才可以。農(nong) 村房屋確權，確定的是農(nong) 民對宅基地的使用權。同時，農(nong) 村房屋的確定必須滿足相關(guan) 的規定：

        1、農(nong) 村村民一戶隻能有一處宅基地，且不能超過規定的麵積。具體(ti) 的宅基地麵積規定，以當時當地政府部門的規定為(wei) 準；

農(nong) 村建房

        2、農(nong) 村村民符合規定的分戶建房標準而未分戶，且現宅基地不超過分戶合計麵積的，不作為(wei) 超麵積處理，可以進行農(nong) 村房屋確權；

        3、非農(nong) 戶口之前在農(nong) 村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chan) 權沒有變化的，經該農(nong) 民集體(ti) 出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體(ti) 土地使用證》記事欄應注記“該權利人為(wei) 非本農(nong) 民集體(ti) 成員”；

農(nong) 村建房

        4、已擁有一處宅基地的本村集體(ti) 成員、非本村集體(ti) 成員的農(nong) 村或城鎮居民，因繼承房屋占用農(nong) 村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體(ti) 土地使用證》記事欄應注記“該權利人為(wei) 本農(nong) 民集體(ti) 原成員住宅的合法繼承人”；

        5、非本農(nong) 民集體(ti) 的農(nong) 民，因地質災害防治、新農(nong) 村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農(nong) 民集體(ti) 大多數成員同意並經有權機關(guan) 批準異地建房的，可按規定確權登記發證；

農(nong) 村建房

        6、對於(yu) 沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地曆史使用情況和現狀，由村委會(hui) 出具證明並公告15天無異議，經鄉(xiang) （鎮）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬於(yu) 合法使用的，確定宅基地使用權；

        7、空閑或房屋坍塌、拆除兩(liang) 年以上未恢複的宅基地，不確定使用權；

農(nong) 村建房

        什麽(me) 情況下農(nong) 村房屋宅基地將被回收？

        1、空閑或房屋坍塌、拆除兩(liang) 年以上未恢複使用的宅基地，將會(hui) 被集體(ti) 回收；

        2、非農(nong) 戶口，如城鎮居民原來繼承的農(nong) 村房屋，房子自然損壞及拆除後，不可以繼續使用宅基地重建， 將會(hui) 被回收；

農(nong) 村建房

        3、城鎮居民購買(mai) 的農(nong) 村宅基地或是農(nong) 村房屋，不能進行確權，將會(hui) 被回收；

        4、已經獲得農(nong) 村房子拆遷款的，將會(hui) 被回收；

        5、農(nong) 村房屋主人去世，無繼承人的房屋，將會(hui) 被集體(ti) 回收；

農(nong) 村建房

        6、一戶多宅的情況。根據相關(guan) 政策，要求農(nong) 村一戶一宅，對於(yu) 多的宅基地將會(hui) 回收；

        農(nong) 村房屋確權之後並不意味著是永久的，隻要不符合相關(guan) 農(nong) 村宅基地的規定，在房屋自然垮塌之後是不可以進行重建的，會(hui) 被村集體(ti) 回收。千萬(wan) 不要想著，我的房子確權了就萬(wan) 事大吉了，房屋確權是為(wei) 了更好的保障農(nong) 民的利益，並不是永久的。