農村房屋確權的目的是什麽

        很多人都不明白農(nong) 村房屋為(wei) 什麽(me) 要進行確權？辦理過房屋確權的人都知道有什麽(me) 好處，隨著土地確權工作的進行，國家政府也對於(yu) 符合條件的宅基地會(hui) 依法頒發農(nong) 村宅基地確權登記證。那麽(me) 大家知道農(nong) 村房屋確權的目的嗎？不知道的朋友們(men) 就一起來看看吧。

        一、確權的目標：讓農(nong) 民定地定權定心

農(nong) 村老房子

        房屋確權麵積與(yu) 房產(chan) 證上的麵積是一個(ge) 含義(yi) ，具體(ti) 包含房屋的建築麵積、使用麵積、公攤麵積、結構麵積。實現承包麵積、承包合同、經營權登記簿、經營權證書(shu) “四相符”；建立農(nong) 村土地承包信息數據庫和農(nong) 村土地承包管理係統，實現農(nong) 村土地承包經營權登記。

        二、農(nong) 村房屋確權麵積如何定義(yi)

農(nong) 村老房子

        1、房屋確權麵積是房屋產(chan) 權登記麵積，而房屋產(chan) 權登記麵積是開發商測量出來的房屋的建築麵積，在購房合同上以及產(chan) 權證上都是一樣的麵積，就是確權麵積。房屋確權麵積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同後提交登記注冊(ce) ，一般是三個(ge) 月左右。

        2、房屋麵積確權以後可以維護購房者的利益，防止房屋被惡意侵占，可以依合同權利與(yu) 義(yi) 務要求開發商賠償(chang) 或是解除合同。一旦確定房屋的建築麵積沒有問題之後就與(yu) 開發商沒有關(guan) 係了，以後的交易也是依照房產(chan) 證上的麵積銷售。

農(nong) 村老房子

        3、如果購買(mai) 的房屋是單獨的別墅，就是房屋勒腳以上的長乘以寬在乘以層數的總麵積是建築麵積。

        三、農(nong) 村房屋確權的好處

        農(nong) 村耕地資源將變成“活資產(chan) ”，土地是農(nong) 民的生活依靠，一經確權，就是土地的物權權利人，有利於(yu) 依法保障農(nong) 民的土地承包權益。 有利於(yu) 農(nong) 民進行抵押貸款。有利於(yu) 明確土地承包經營權歸屬，如果農(nong) 村的耕地麵積不清楚、不明確，承包地流轉就潛藏較大風險，不僅(jin) 農(nong) 戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體(ti) 也難以安心經營，必然製約現代農(nong) 業(ye) 發展。

農(nong) 村老房子

        農(nong) 村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產(chan) 權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產(chan) 權、產(chan) 籍的管理提供法定依據。辦理各種房屋權屬登記，承辦初審、複審、審批職責的區房管局、市房產(chan) 交易所、市房屋產(chan) 權登記中心，應在5個(ge) 工作日內(nei) 完成所承擔的辦理事項，符合規定條件的，轉送複審、審批單位，填製權屬證書(shu) ，不符合規定條件的予以退回。

農(nong) 村老房子

        小編覺得不管農(nong) 村房屋確權的目的是什麽(me) ，隻要是能給農(nong) 民朋友帶來利益那麽(me) 這就是好的政策，房屋確權的主要目的是為(wei) 了幫忙解決(jue) 農(nong) 村土地的糾紛問題。小編提醒沒有辦理的朋友趕緊去辦理吧。閱讀到這裏想必大家對房屋確權也是非常關(guan) 心的，看完了大家也了解了房屋確權是非常有必要的。