農村建房最多可建幾層

發布時間:2023-07-24來源：小棲 336

在農(nong) 村建房子一直都是非常重視的事情，現如今，我國農(nong) 村的發展也是非常可觀的，現在很多農(nong) 村都小樓一棟一棟的建了起來，但是現在在農(nong) 村建房子也不是那麽(me) 隨便的，不是說你想蓋哪裏就哪裏，想怎麽(me) 蓋就怎麽(me) 蓋了。今天小編跟大家介紹的是關(guan) 於(yu) 農(nong) 村建房最多可建幾層的相關(guan) 內(nei) 容。

農(nong) 村建房

一、農(nong) 村宅基地可以蓋幾層

農(nong) 村宅基地個(ge) 人不得承攬3層及以上、建築麵積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nong) 村住房建設。凡是達到以上條件之一的，應當委托建築施工企業(ye) 、勞務分包企業(ye) 承擔施工，並向鄉(xiang) (鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。

農(nong) 村建房

①農(nong) 村居民在宅基地上建房的，需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成後報鄉(xiang) 鎮政府審核，縣級政府審批。

②建房時，要在審批的規劃範圍內(nei) 進行建設，隻要在規劃範圍內(nei) ，建幾層都可以。

根據規定，建房的村民需要向村委會(hui) 提出建房申請，並通過村民會(hui) 議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(hui) 的書(shu) 麵意見等材料去鄉(xiang) (鎮)政府審批，拿到鄉(xiang) 村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。

農(nong) 村建房

層數要求：砌體(ti) 結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米。

高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

《城鄉(xiang) 規劃法》第四十一條在鄉(xiang) 、村莊規劃區內(nei) 進行鄉(xiang) 鎮企業(ye) 、鄉(xiang) 村公共設施和公益事業(ye) 建設的，建設單位或者個(ge) 人應當向鄉(xiang) 、鎮人民政府提出申請，由鄉(xiang) 、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiang) 規劃主管部門核發鄉(xiang) 村建設規劃許可證。在鄉(xiang) 、村莊規劃區內(nei) 使用原有宅基地進行農(nong) 村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市製定。在鄉(xiang) 、村莊規劃區內(nei) 進行鄉(xiang) 鎮企業(ye) 、鄉(xiang) 村公共設施和公益事業(ye) 建設以及農(nong) 村村民住宅建設，不得占用農(nong) 用地；確需占用農(nong) 用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guan) 規定辦理農(nong) 用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉(xiang) 規劃主管部門核發鄉(xiang) 村建設規劃許可證。建設單位或者個(ge) 人在取得鄉(xiang) 村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

農(nong) 村建房

二、農(nong) 村的自建房規定每人可以建多少平方的房子？

農(nong) 村土規定每建少平米房《土管理》並未明確規定《土管理》第六十二條明確規定：農(nong) 村村民戶能擁處宅基其宅基麵積超省、自治區、直轄市規定標準各省規定同請網查閱該省《土管理條例》相關(guan) 條款便知道該省農(nong) 村村民均宅基麵積標準戶均宅基麵積少平米二、至於(yu) 農(nong) 村宅基建幾層問題要看所建宅基否納入規劃管理沒；納入其規劃管理要按照規劃進行規劃部門谘詢便知道沒納入規劃管理根據自修建實際情況定。

農(nong) 村建房