農村房屋麵積超標解決方案

        如今國家對於(yu) 農(nong) 村的建房管理的是非常的嚴(yan) 格，已經不是當年隻要有地就可以隨便建房的年代了，各地的政府對農(nong) 村宅基地所使用的宅基地都有一套符合當地實際民情的標準，並按照其標準，對農(nong) 村建房所申請的宅基地進行審批。那麽(me) 農(nong) 村建房超出了審批的麵積將會(hui) 如何處理，對於(yu) 超出的麵積的建築會(hui) 不會(hui) 被強製拆除呢？下麵我們(men) 一起看一看。

農(nong) 村建房

        一、農(nong) 村宅基地麵積標準是什麽(me) ？

        為(wei) 了避免不必要的土地資源浪費，我國《土地管理法》對農(nong) 村建房時申請宅基地的標準做了一個(ge) 規定，農(nong) 村新建、擴建或者改建房，每戶宅基地的標準麵積是80-120平方米，各村委會(hui) 應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地麵積標準。一般來說1-2人的農(nong) 戶家庭總用地麵積不得超過95平米；3人及以上的農(nong) 戶家庭總用地麵積不得超過125平米；原址改建的總用地麵積不得超過140平米，其中建築占地麵積是根據具體(ti) 地塊的規劃以及相關(guan) 技術來確定，具體(ti) 還要以地方政府部門公布的標準為(wei) 準。

農(nong) 村建房

        二、農(nong) 村宅基地麵積規劃審批標準是什麽(me) ？

        1、農(nong) 村居民蓋房子時的占地麵積不大於(yu) 建房審批批準建房宅基地麵積的80%。

        2、農(nong) 村居民申請新批的宅基地建房的建築麵積不大於(yu) 250平米。

農(nong) 村建房

        3、農(nong) 村居民在原來的宅基地上申請重建的，重建房屋的建築麵積在符合規劃技術標準的情況下不得大於(yu) 300平米。

        4、農(nong) 村居民建房的建築層數不超過3層，建築高度不大於(yu) 10.5米，屋頂的坡度不得大於(yu) 30度。

        三、農(nong) 村建房超出了審批的麵積如何處理？

農(nong) 村建房

        農(nong) 村建房超出審批麵積，要麽(me) 是審批的時候直接不給通過，需要重新進行調整麵積，要麽(me) 就是按照標準交上一定的費用，有償(chang) 的使用超出部分的麵積。

        1、對於(yu) 2018年農(nong) 村建房宅基地麵積超出20平方米以下的部分，不收取任何的費用。

農(nong) 村建房

        2、對於(yu) 2018年農(nong) 村建房宅基地麵積超出20~70平方米的部分，按照每年3元/平方的標準收取。

        3、對於(yu) 2018年農(nong) 村建房宅基地麵積超出標準麵積每增加50平方米的，收費的標準提高3元/平方。

        四、農(nong) 村建房超出審批麵積會(hui) 強製拆除嗎？

農(nong) 村建房

        農(nong) 村建房超出審批麵積，會(hui) 不會(hui) 被強製拆除，這個(ge) 要看具體(ti) 的情況。比如，建房已經辦理了相關(guan) 合法的審批手續，有相關(guan) 的宅基地的使用權證書(shu) 、規劃許可證，針對麵積超標的情況主動的向審批機關(guan) 報告，補交一定的費用，如有償(chang) 使用費，一般沒有什麽(me) 問題，不會(hui) 被強製拆除。還有就是按照上述所說的一些標準，按照超標的麵積，補交一定的罰款。但如果隱瞞了麵積超標的情況，被有關(guan) 的部門查處到，就會(hui) 被視為(wei) 違章的建築，被要求限期拆除。

農(nong) 村建房

        以上是小編為(wei) 您收集到關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房屋麵積超標怎麽(me) 辦的相關(guan) 的處理信息了，雖然說農(nong) 村建房的管理加強了也嚴(yan) 格了，但是也會(hui) 根據實際情況來看，並不是所有超出麵積的房子都會(hui) 被拆除的，隻要有相關(guan) 的許可證，隻需要補交一定的費用即可。