農村一戶多宅怎麽確權

        近幾年農(nong) 村都在進行土地和房屋的確權，但是目前由於(yu) 曆史遺留等原因，農(nong) 村還存在一戶多宅的想象，而我國《宅基地管理法》明確規定“一戶一宅”，針對這個(ge) 情況農(nong) 村一戶多宅怎麽(me) 確權？部分一戶多宅的情況是可以確權的。下麵小編從(cong) 農(nong) 村一戶多宅能不能確權、怎麽(me) 確權以及哪些情況下一戶多宅是合法的來進行闡述。

農(nong) 村建房

        一、農(nong) 村一戶多宅能確權嗎？

        農(nong) 村一戶多宅有些是可以進行確權的。雖然說現在《宅基地管理法》要求農(nong) 村一戶隻允許有一處宅基地，但是並不是所有的一戶多宅都是違法的，由於(yu) 曆史願意造成的一戶多宅，或者是合法的一戶多宅，這種在農(nong) 村進行房屋土地確權時，也是可以進行確權的。

農(nong) 村建房

        二、農(nong) 村一戶多宅怎麽(me) 確權？

        1、合法的農(nong) 村一戶多宅

        由於(yu) 曆史原因、繼承等情況所形成的合法的一戶多宅的情況，是可以進行確權的，農(nong) 村一戶多宅的確權主要有下麵幾個(ge) 步驟：

農(nong) 村建房

        （1）土地登記申請

        一戶多宅的宅基地使用權人申請進行土地登記，領取由土地部門統一印發的《農(nong) 村宅基地使用權申報登記表》；提交由村委會(hui) 、鎮政府出具的土地權屬來源證明；然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

農(nong) 村建房

        （2）地籍調查

        國土部門對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫(xie) 宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為(wei) 地籍測量作準備。經土地行政主管部門審核，對認為(wei) 符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nei) 容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、麵積、坐落、四至範圍等。

農(nong) 村建房

        （3）核屬審核

        將審批結果進行公示，宅基地土地權利者及其他土地權益有關(guan) 者對土地登記審核結果未提出異議的，在農(nong) 村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，並加蓋市（縣）人民政府土地登記專(zhuan) 用章。

農(nong) 村建房

        （4）登記注冊(ce)

        根據農(nong) 村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為(wei) 單位逐項填寫(xie) 土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書(shu) ，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩(liang) 卡上簽字。

        （5）頒發土地證書(shu)

農(nong) 村建房

        當地國土部門進行土地初始登記，申領宅基地使用權證。

        2、不合法的農(nong) 村一戶多宅

        不合法的一戶多宅肯定是不能進行確權的，這種情況多餘(yu) 的宅基地將會(hui) 被村集體(ti) 回收。

農(nong) 村建房

        三、哪些情況下一戶多宅合法？

        1、曆史原因造成的一戶多宅

        由於(yu) 一些曆史的原因造成農(nong) 村一戶多宅的情況，在進行宅基地確權登記時也是可以的。

        2、合法申請或購買(mai) 的宅基地

農(nong) 村建房

        經過合法程序申請或者購買(mai) 宅基地造成一戶多宅的情況，也是可以進行確權的，有相關(guan) 的證明材料。

        3、繼承房屋的宅基地

        依法繼承農(nong) 村房屋後造成一戶多宅的，由於(yu) 地隨房走的原則，也是可以進行確權的。

農(nong) 村建房

        4、總宅基地麵積沒有超過所在地標準

        有些農(nong) 村地區，雖然一戶多宅，但是總的宅基地麵積卻沒有超過當地所規定的宅基地麵積標準，這種情況也是可以進行確權的。

        5、符合當地分戶建房條件未分戶而另行建房

農(nong) 村建房

        農(nong) 村有些人屬於(yu) 是一戶多宅，但是他們(men) 複合分戶的條件卻沒有進行分戶，這種情況下也是合法的，隻要申請分戶即可。

        農(nong) 村一戶多宅合法的情況依然可以進行確權的，並不是所有的一戶多宅都是違法的。所以如果你家屬於(yu) 一戶多宅的話，看看你家屬於(yu) 哪種情況。