農村宅基地征收國家如何補償

        為(wei) 了推進城鎮化進程，國家往往需要在農(nong) 村占用大片的宅基地，而很多農(nong) 民朋友不知道農(nong) 村宅基地征收國家如何補償(chang) ，一平方補償(chang) 多少錢等問題，今天小編為(wei) 大家整理了相關(guan) 內(nei) 容，現在就來為(wei) 大家一一解答吧！

        一、農(nong) 村宅基地征收國家如何補償(chang) ？

農(nong) 村老房子

        1、土地法修正草案明確單獨補償(chang) 農(nong) 村村民住宅

        草案規定，征收農(nong) 民集體(ti) 所有土地補償(chang) 安置的具體(ti) 辦法，由國務院製定。依照國務院製定的具體(ti) 辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償(chang) 安置的具體(ti) 標準。現行的第四十七條規定：

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        （1）征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償(chang) 。

        （2）征收耕地的補償(chang) 費用包括土地補償(chang) 費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償(chang) 費。

        （3）土地補償(chang) 費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chan) 值的三十倍。

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        2、增加了對宅基地的補償(chang) 和社會(hui) 保障補償(chang)

        修正案草案規定，征地補償(chang) 包括土地補償(chang) ，被征地農(nong) 民的安置補助與(yu) 社會(hui) 保障費用，農(nong) 民村民住宅補償(chang) ，以及其他地上附著物補償(chang) 和青苗補償(chang) 。

        3、住房保障

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        將對城市規劃區內(nei) 的被征地農(nong) 民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jia) 給予貨幣補償(chang) ;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償(chang) 。

        二、農(nong) 村宅基地征收一平方補償(chang) 多少錢？

        對於(yu) 農(nong) 村宅基地征收一平方補償(chang) 多少，國家沒有進行規定，畢竟各個(ge) 地區存在差異，具體(ti) 的還需要根據當地標準為(wei) 主，這裏為(wei) 大家提供宅基地補償(chang) 價(jia) 格的具體(ti) 構成：

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        宅基地區位補償(chang) 價(jia) =（當地普通住宅指導價(jia) -房屋重置成新均價(jia) ）×戶均安置麵積÷戶均宅基地麵積。

        注意：宅基地區位補償(chang) 價(jia) 一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內(nei) 普通商品房住宅均價(jia) 、城市規劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認定的宅基地麵積應經合法批準、切不超控製標準。

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        三、農(nong) 村宅基地征收的補償(chang) 政策有哪些？

        1、農(nong) 村宅基地征收補償(chang) 形式多樣

        現如今，農(nong) 村宅基地征收補償(chang) 的形式也多樣化，一種是現金補償(chang) ，根據補償(chang) 標準，宅基地按每平方米補償(chang) 多少計算出補償(chang) 的金額，然後補償(chang) 給農(nong) 民。一種是產(chan) 權置換補償(chang) ，就是在政府規劃的安置區域內(nei) 按低價(jia) 折換成多少平方米的麵積對你進行安置。還有一種就是兩(liang) 者相結合，在一定產(chan) 權置換的基礎上再收取部分補償(chang) 款。

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        2、農(nong) 村宅基地和房屋雙向補償(chang)

        農(nong) 村宅基地屬於(yu) 村集體(ti) 所有，農(nong) 民隻有使用權，在以前農(nong) 村宅基地征收給農(nong) 民的補償(chang) 隻有宅基地上的房屋，宅基地是沒有補償(chang) 的。但現在農(nong) 村宅基地征收補償(chang) 政策實行雙向補償(chang) ，農(nong) 民既可以獲得房屋的補償(chang) ，也可以獲得宅基地的補償(chang) 。

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        3、沒有宅基地使用證也可以獲得補償(chang)

        農(nong) 村部分老舊的房子，因為(wei) 曆史遺留的問題而沒有獲得宅基地使用權證書(shu) 的，在征收時，隻要符合當下的政策，同樣可以獲得補償(chang) 。

        綜上所述，關(guan) 於(yu) 農(nong) 村宅基地征收國家如何補償(chang) ，一平方補償(chang) 多少錢的相關(guan) 內(nei) 容介紹就為(wei) 大家講解到這裏了，希望能對大家有所幫助！如果你也喜歡這篇關(guan) 於(yu) 農(nong) 村宅基地征收國家如何補償(chang) ，一平方補償(chang) 多少錢的文章，別忘了多多關(guan) 注我們(men) 的網站。