農村無房戶申請宅基地的條件

        在農(nong) 村每家每戶都有自己的宅基地，農(nong) 民隻能在自己的宅基地上建房。但也有一些無房戶，那麽(me) 這些無房戶可以申請宅基地嗎？2019年國家針對無房戶有哪些新政策呢？下麵小編就給大家說說，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nong) 村無房戶申請宅基地的條件

農(nong) 村自建房

        1、無房戶屬於(yu) 本村集體(ti) 組織內(nei) 部成員

        在我國，農(nong) 村宅基地歸村集體(ti) 所有，農(nong) 民隻擁有使用權。所以隻有屬於(yu) 本村集體(ti) 組織內(nei) 部成員，才可以申請宅基地用來建房。無房戶想要建房，必須符合本村村民這個(ge) 條件，而且沒有其他住宅。

農(nong) 村自建房

        2、申請的宅基地符合使用規範和土地總體(ti) 利用規劃

        無房戶所申請的宅基地必須要符合當地鄉(xiang) 政府的土地總體(ti) 利用規劃，不可以在已規劃了其他用途的土地上蓋房子，也不得占用耕地、林地等。

        3、所申請的宅基地麵積大小符合當地政府的相關(guan) 規定

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村宅基地有相關(guan) 的麵積規定，占用農(nong) 用地每處不超過200平方米（0.30畝(mu) ），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝(mu) ）。因地區差異，各地的標準又有所不同，所以無房戶在申請宅基地時要根據當地政府規定的標準來進行。

        二、農(nong) 村無房戶申請建房的流程

農(nong) 村自建房

        1、農(nong) 村無房戶建房申請，並在村委會(hui) 領取《農(nong) 村個(ge) 人建房申請、審核表》填寫(xie) 。

        2、當地村委會(hui) 對無房戶的申請進行審核，並簽署意見蓋章。

        3、鎮政府初審並負責宅基地的調地工作，鎮村建辦和鎮土地分所簽署意見，同時公布初審意見。

農(nong) 村自建房

        4、報縣級部門進行聯合審批。縣規劃局審核，確定規劃選址意見，發批準文件。縣國土資源局審核，並辦理用地審批手續，發批準文件。

        5、縣國土資源局收取建房費用，核發《農(nong) 村個(ge) 人建房建設工程許可證》。

        6、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理。

農(nong) 村自建房

        7、建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收。

        8、鎮政府會(hui) 同縣有關(guan) 部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金。

        9、建房戶憑驗收合格證向國土登記部門申請房地產(chan) 權利登記。

農(nong) 村自建房

        三、哪些無房戶不能申請建房

        1、宅基地流轉給他人的農(nong) 民

        自從(cong) 國家推出農(nong) 村宅基地流轉政策之後，許多農(nong) 民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農(nong) 民將不能夠在農(nong) 村重新申請宅基地修建房屋。

農(nong) 村自建房

        2、原有宅基地麵積超標的農(nong) 民

        國家對於(yu) 農(nong) 村宅基地的使用麵積有著嚴(yan) 格的規定，但是如今許多農(nong) 村家庭的宅基地麵積都超過了規定標準，未來這一類農(nong) 民也不能夠在農(nong) 村重新申請宅基地修建房屋。

        3、一戶多宅的農(nong) 民

農(nong) 村自建房

        隨著國家一戶一宅政策開展之後，將會(hui) 全麵清理農(nong) 村一戶多宅等相關(guan) 問題，多餘(yu) 的宅基地將會(hui) 采用付費試用、有償(chang) 退出、複耕補貼等方式進行處理，而擁有多餘(yu) 宅基地的農(nong) 民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

        4、當地無宅基地可申請

農(nong) 村自建房

        如今國家對於(yu) 農(nong) 村宅基地有著嚴(yan) 格的管控，在許多人口較多的農(nong) 村，已經沒有了宅基地的相關(guan) 規劃，這些農(nong) 民也不能夠申請宅基地修建房屋。

        農(nong) 村的無房戶隻有符合相關(guan) 的條件才可以申請建房，如果你還不清楚，可以參考小編的文章。希望小編整理的關(guan) 於(yu) 2019年無房戶新政策的內(nei) 容可以給大家帶來幫助，大家也要多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。