2019年農村建房真的即將限高

        農(nong) 村建房的政策出台後大家都發現要求是比以前嚴(yan) 格了不好,現如今國家對農(nong) 村建房子的選址、麵積進行規範要求。就在前不久也對農(nong) 村建房的高度進行了一定的規範。那這個(ge) 政策到底是在說些什麽(me) ？我們(men) 該知道些什麽(me) 呢？小編就帶你來看看吧。

        農(nong) 村建房限高多少？

農(nong) 村建房

        國家方麵為(wei) 了規範農(nong) 村建房，營造更美觀的鄉(xiang) 村環境，前一段時間，國家就出台了《鄉(xiang) 村住宅建造技能方針(試行)》這份文件。在文件中明確對其進行了規定，農(nong) 村房屋可以采用兩(liang) 種方式布局。

        1、水平式：

        水平式的建築主要適應於(yu) 脫離農(nong) 業(ye) 生產(chan) 的農(nong) 民，對於(yu) 采用這種方式建房的，建議層數為(wei) 4-5層最佳。

農(nong) 村建房

        2、垂直型：

        這種垂直式的建築是本著便於(yu) 生活，方便生產(chan) 的原則，而這種建築則建議層數為(wei) 2-3層。

        在該份文件中也對於(yu) 層高進行了規定，建議層高為(wei) 2.6米到3米之間，最高不能超過3.3米。

農(nong) 村建房

        不是所有的人都可以在農(nong) 村建房子的，這也是要有一定的條件的。那怎麽(me) 樣才能在農(nong) 村擁有一套屬於(yu) 自己的房子呢？我們(men) 接著來看。（小提示：非農(nong) 戶口不能在農(nong) 村建房）。

        農(nong) 村居民沒有宅基地的要先申請宅基地：

        申請宅基地的條件：

農(nong) 村建房

        1、農(nong) 村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

        2、建房必須符合土地利用總體(ti) 規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

        3、農(nong) 村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nei) 空閑地的限額麵積為(wei) 180平方米，使用農(nong) 用地的限額麵積為(wei) 140平方米。

農(nong) 村建房

        4、建房必須“一戶一基”。

        5、農(nong) 村居民如是將宅基地轉讓或出售，是無法再申請宅基地。

        6、非農(nong) 戶和其他人員（非當地村民）是不能在農(nong) 村購買(mai) 宅基地。

農(nong) 村建房

        遵守一定的原則：

        1、建房需使用的是原有的宅基地和村內(nei) 空閑地（需申請）。

        2、要能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地。

        3、要使用國有土地的必須辦理出讓手續。

農(nong) 村建房

        農(nong) 民建房申請宅基地建房的審批程序：

        1、農(nong) 村村民建住宅，首先向村集體(ti) 經濟組織提出申請。

        2、村集體(ti) 經濟組織會(hui) 在申請的區域找個(ge) 醒目的地方進行張榜公示（7-15工作日以上）。

農(nong) 村建房

        3、國土資源管理所及鎮社會(hui) 事務辦公室的工作會(hui) 實地對申請人進行核對，看申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。

        4、公告了一段時間後，無人有異議的話，會(hui) 將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉(xiang) 鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批。

農(nong) 村建房

        5、申請人的宅基地獲得批準後，國土資源所和鎮社會(hui) 事務辦公室會(hui) 實地批放宅基地，並發“兩(liang) 證一書(shu) ”。

        6、村民住宅建成後，國土資源所辦事人員會(hui) 實地檢查是否按批準麵積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體(ti) 土地使用證書(shu) 。

農(nong) 村建房

        7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

        以上就是小編對於(yu) 農(nong) 村房屋限高的相關(guan) 內(nei) 容的解讀。希望能對大家有所幫助。其實買(mai) 地建房是好事，但是還是要注意下不要因為(wei) 不知道或者沒注意受到處罰。