農村一宅兩戶宅基地可以確權嗎

        我們(men) 都知道，農(nong) 村宅基地具有兩(liang) 個(ge) 特性，一個(ge) 是村民依法享有的，具有免費且無償(chang) 使用的特性，另一個(ge) 則是隻有該村村民才可以擁有的。那麽(me) ，農(nong) 村一宅兩(liang) 戶的宅基地可以確權嗎？還有哪些特殊情況可以進行確權？

        農(nong) 村一宅兩(liang) 戶宅基地可以確權嗎？

農(nong) 村建房

        符合下列兩(liang) 種情況的可以進行確權：

        1、符合分戶條件，私自建房，但是未分開居住的，隻要其實際使用的宅基地麵積沒有超過分戶後建房用地合計的麵積標準，就可以依法按照實際使用麵積予以確權登記。

        2、如果是符合當地分戶建房條件但是未分戶，且沒有經過宅基地批準，便私自建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地必須符合相關(guan) 宅基地的規劃，且還要經過該村經濟集體(ti) 組織的同意並進行公告無異議的，才可以按規定補辦有關(guan) 用地手續，然後依法予以確權登記。

農(nong) 村建房

        這裏要注意的是，按照規定隻要你們(men) 現在的宅基地麵積沒有超出當地規定的兩(liang) 個(ge) 戶口能夠擁有的宅基地麵積之和，你是可以申請宅基地的。但如果你們(men) 現在宅基地的麵積已經達到或者超出兩(liang) 個(ge) 戶口才能有的宅基地麵積，那麽(me) 你就無法申請了。

        哪些特殊情況也能辦理確權？

農(nong) 村建房

        1、一戶多宅

        （1）一在般情況下“一戶多宅”不能直接進行確權，要知道如果農(nong) 村村民一戶擁有二處及以上宅基地並且滿兩(liang) 年未轉讓其多餘(yu) 的住宅的，村民委員會(hui) 可以向鄉(xiang) （鎮）土地管理機構提出收回集體(ti) 土地使用權的申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準後收回，統一安排使用。

農(nong) 村建房

        所以建議將一處宅基地轉讓給本村經濟集體(ti) 組織的村民，但是受讓的村民必須符合宅基地的申請條件，同時依照規定辦理宅基地的審批手續。

        （2）有的時候因為(wei) 合法繼承等原因，一戶村民會(hui) 有兩(liang) 處或兩(liang) 處以上宅基地，但隻要其兩(liang) 處宅基地的麵積總和未超過規定宅基地麵積標準的（各省宅基地麵積標準不同），可以認定為(wei) 一戶，並進行確權。

農(nong) 村建房

        2、宅基地麵積超標

        （1）1982年之前的建房，隻要在之後房屋範圍未發生變化，無論是否超過現在的規定麵積標準，都按照實際麵積進行確權。

        （2）1982-1987年，農(nong) 民建房占用的宅基地，雖然超過當地規定麵積標準的，但是這事已經處理，現在就按照處理的結果予以確權登記。

農(nong) 村建房

        （3）1987年之後，農(nong) 民集體(ti) 成員建房占用的宅基地，符合當地的建房規劃，但是麵積超過標準的，在補辦相關(guan) 用地手續後，依法對符合標準部分的麵積予以確權登記，對於(yu) 超占麵積在登記簿和權屬證書(shu) 附記欄中注明。

        綜上所述，關(guan) 於(yu) 農(nong) 村一宅兩(liang) 戶的宅基地可以確權嗎，還有哪些特殊情況可以確權的相關(guan) 內(nei) 容介紹就為(wei) 大家講解到這裏了，希望能對大家有所幫助！如果你也喜歡這篇關(guan) 於(yu) 農(nong) 村一宅兩(liang) 戶的宅基地可以確權嗎，還有哪些特殊情況可以確權的文章，別忘了多多關(guan) 注我們(men) 的網站！