2019年農村建房需要哪些手續

        如今在農(nong) 村建房子，無論是施工之前還是完工之後，都需要手續完整，拿到相關(guan) 證件才算是合法建房。可能還有很多朋友不了解詳細的流程，下麵小編就給大家說說農(nong) 村建房到底需要哪些手續，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nong) 村建房的不同情況

農(nong) 村建房

        1、沒有宅基地或另外選址

        如果農(nong) 民本來就沒有宅基地或者需要另行選址建房，這就可能需要用到自家的耕地，所以需要辦理相關(guan) 的用地手續。之後還需要拿到縣級政府頒發的《鄉(xiang) 村建設規劃許可證》，這樣就可以施工建房了。

農(nong) 村建房

        2、原先有宅基地

        如果新建房屋的麵積不變，那麽(me) 就隻需要按正常流程辦理手續即可；如果需要擴建自家的房子，就需要辦理用地和規劃這兩(liang) 方麵的手續。

        二、農(nong) 村村民申請宅基地的條件

農(nong) 村建房

        1、申請人年滿18周歲，有分戶的必要性且符合分戶條件。

        2、建房申請符合總體(ti) 的土地使用和建設規劃。

        3、申請情況必須符合一家一處宅基地的標準。

        4、申請人必須是本村村集體(ti) 內(nei) 的成員，外部成員不允許申請和購買(mai) 。

農(nong) 村建房

        5、如果申請人已經將自家的宅基地售賣或者出租，則無權申請新的宅基地。

        三、農(nong) 村建房所需手續

        1、農(nong) 村建房申報程序

        （1）攜帶本人的身份證、戶口本原件和複印件，向村委會(hui) 申請辦理《集體(ti) 土地使用權證》。

農(nong) 村建房

        （2）辦理《集體(ti) 土地使用權證》後，向鄉(xiang) 政府申請，辦理《建設規劃許可證》。

        2、農(nong) 村建房申請流程

        （1）申請人向村委會(hui) 提出申請，並填寫(xie) 《建房申請表》，村委會(hui) 簽署意見並加蓋公章。

農(nong) 村建房

        （2）鎮政府對申請資料進行審核，並將審核結果公示。

        （3）鎮政府將申請材料提交至縣級國土資源局，申請人需繳納一定的建房保證金，之後領取《建房許可證》。

        （4）鎮政府對建房的過程進行監督，完工後房子如何合格，將退還保證金。

農(nong) 村建房

        （5）申請人向國土登記部門申請登記，並領取《房屋產(chan) 權證》。

        3、農(nong) 村建房審批程序

        （1）首先，村民向村集體(ti) 提出申請，村集體(ti) 將其進行公示。無異議的話，提交至鎮政府。

農(nong) 村建房

        （2）鎮國土資源管理所對材料進行審核，審核結果進行公示並無異議的，報縣政府審核。

        （3）審核通過後，國土資源所發放《選址意見書(shu) 》、《規劃許可證》以及《施工許可證》。

        （4）房子建成後，國土資源所實地檢查，符合規定的發放《集體(ti) 土地使用權證》。

農(nong) 村建房

        （5）攜帶上述證件到當地房管所申請辦理《房屋產(chan) 權證》。

        總體(ti) 來說，農(nong) 村建房需要《宅基地使用權證》、《鄉(xiang) 村規劃建設許可證》和《房屋產(chan) 權證》這三個(ge) 最重要的證件，缺一個(ge) 都不可以。希望小編這篇關(guan) 於(yu) 農(nong) 村建房需要什麽(me) 手續的文章率可以讓大家了解到更多的信息哦。